施工总包合同.doc

合同编号：MJH-XYL-HTZB--1

深圳市满京华投资集团有限公司
施工合同
项目名称：
承包工程：总承包施工
发包单位：
承包单位：
日 期：2011 年 月 日
目 录
一、合同协议条款 ………………………………………………………… 3-9
二、合同条件 ……………………………………………………………… 10-38
三、总包主体工程合同价款计算表（合同附件一）………………………39
四、补建工程合同价款计算表（合同附件二）……………………………40
五、节点工期要求（合同附件三）………………………………………… 41
六、施工总承包技术要求（合同附件四）…………………………………42-43
七、总分包工程施工范围界线划分表（合同附件五）……………………44-45
八、总分包配合协议（合同附件六）………………………………………46-50
九、工程质量保修协议（合同附件七）……………………………………51-54
十、现场管理要求及处罚规定（合同附件八）……………………………55-58
十一、乙方主要管理人员一览表（合同附件九）…………………………59
第一部分 合同协议条款
发包人(全称)：深圳市满京华投资集团有限公司 （以下简称甲方）
承包人(全称)：中建三局建设工程股份有限公司 （以下简称乙方）
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
1、工程概况
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：地块中间有一市政支路翠鹏路穿过，将地块分为一期、二期用地。为了创造良好的社区居住环境，小区整体架空，一、二期之间通过架空天桥连为一体。在一层架空层设置商业、架空停车等功能，架空层上为小区花园。二层为住宅架空层，设入户大堂与泛会所。
：本工程含一类高层住宅4栋（大部分高度100米）、幼儿园1座（三层），建筑面积平方米（二层地下室）。塔楼均为框架核心筒结构，基础为人工挖孔桩、冲孔桩基础、天然基础。
2、工程承包范围
承包范围及内容：按艾奕康建筑设计（深圳）有限公司设计的施工图纸（以下简称施工图纸；图纸设计号及版次由甲方另行书面确认）和有关技术文件（含图纸会审纪要、设计变更通知、甲方修改通知等）规定的全部施工内容（）。主要承包范围包括但不限于：本工程的桩基础以上各专业工程（按此范围办理施工许可证，备案合同也按此列出承包范围）。乙方直接承包施工的内容为天然基础、地下室工程结构（承台及地梁土方以及基坑大开挖预留的土方）、主体结构工程、普通装修工程(包括外墙抹灰及防水保温)、防水工程、一般水电安装工程、甲方另行分包工程的预留预埋、4栋保障房简易装修等。补建工程的施工（工程竣工验收后施工）。乙方直接承包施工内容详乙方承包范围一览表（附于协议条款之后）。
（备案合同中全部列入总包范围内）：基坑大开挖土方工程、桩基工程、白蚁防治、人防工程、门窗工程、入户门及防火门、幕墙、精装修工程（包括各种栏杆）、园林绿化工程、变配电工程、发电机工程及相应环保工程、智能化工程（含通讯、监控、有线电视等）、消防工程、燃气工程、室外管网、电梯设备及安装工程、通风及空调工程、地下停车库环氧树脂地坪、建筑外观灯光亮化工程等。
甲供材料及设备：变频供水设备、电气的三箱、金属线槽桥架、饰面砖、石材。（甲供材料在合同签订时需约定损耗率）
，由乙方采购的材料设备（包括但不限于）：钢材、水泥、商品砼、非公共部分墙地砖、内外墙涂料、保温材料、电缆、电线、所有管材、开关插座、感应开关、阀门、卡箍、灯具、玻璃化微珠保温材料、外墙粘贴剂及勾缝剂、外墙成品构件（成品GRC构件）、成品烟道及配件、杜拉纤维、防水材料、胶类材料，其中除钢材、水泥、商品砼外，其余均须报甲方核定价格。
乙方申报品牌须为国内一线品牌或知名品牌，当甲乙双方对品牌有异议时，以甲方决定为准，甲方有权另行选定品牌，乙方必须无条件执行，甲方不会因此而给予乙方任何补偿。
：广钢、韶钢、宣钢、湘钢、马钢、沙钢、红嘴、宝钢、萍钢、唐钢；
水泥品牌：华润、华新、海螺、罗浮山