2021年二手房转让协议怎么写二手房转让协议.docx

二手房转让协议怎么写二手房转让协议

　　卖方（甲方）：
　　买方（乙方）：
　　依据中国相关法律、法规和当地相关要求，甲、乙双方遵照自愿、公平和老实信用的标准，签订本协议，以资共同遵守。
　　第一条 甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方，房屋详细情况以下：
　　房屋座落在山西省绛县振兴东街山西金甲药业有限企业大门外，房屋为砖混结构商品房，房屋在第 层，面积为 平方米，布局结构为 。
　　第二条 该房地产土地全部权性质为集体全部土地；土地使用权以出让方法取得。
　　第三条 房屋配套隶属设施水、电、暖由甲方负责，室内装饰统一为水泥地面，墙壁为防水白色涂料，乙方对甲方上述转让的房地产详细情况已充足了解，自愿购置上述房地产。
　　第四条 甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房地产转让价格为人民币（大写）： 元整。甲、乙双方同意，自本协议签署之日起，乙方分三次将房款付给甲方。详细时间为：本协议生效之日起十日内乙方交付贰万元；XX年1月30日前付伍万元；其他在产权转移时全部交清。
　　第五条 甲、乙双方同意，本协议生效后，除人力不可抗拒的原因外，甲方定于XX年4月30日将上述房地产交付乙方（以房产证交付为标志）。
　　第六条 上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。
　　第七条 本协议生效后，甲、乙双方应按国家及当地相关要求缴纳税、费。在上述房地产权利转移前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其它费用由甲方负责支付。
　　第八条 乙方在使用期间不得私自改变房屋结构和使用性质，乙方对该房地产相关联的公共部位、通道和设施使用享受对应的权益负担对应的义务，并应维护公共设施和公共利益。乙方确定上述受让房地产的业主条约，享受对应的权利和负担对应的义务。
　　第九条 甲方确保在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方负担全部责任。
　　第十条 乙方未按本协议约定时限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利息，利息自应付款之日起第二天至实际付款日止，利息按银行同期利率计算，逾期30天后，甲、乙双方同意按下列之一处理。
　　一、乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的3%向甲方支付违约金，协议继续推行。
　　二、甲方有权通知乙方单方解除协议，甲方从乙方已付款中