2021年商铺租赁协议范本店铺商铺租赁协议.docx

商铺租赁协议范本店铺商铺租赁协议
出租方 （以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）
　　企业名称： 企业名称：
　　企业地址： 企业地址：
　　法定代表人： 法定代表人：　　
　　依据《中国协议法》及相关要求，为明确甲方和乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的标准下经过充足协商，特定立本协议。
　　第一条　租赁内容
　　一、甲方将在______市______区______号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋含有正当产权。
　　二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为______ 平方米，使用面积为______平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。
　　三、甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。
　　四、________________________________________________。
　　第二条租赁期限
　　五、租赁期______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
　　第三条　租金及其它费用
　　六、协议有效年度租金合计为______元（人民币）。
　　七、每一个租赁年度按月计算。
　　八、电费按日常实际使用数（计量）收费，每个月10日前交上月电费（甲方出示供电局收费发票）其它费用，双方协商补充于本条款内。
　　第四条　双方的权利和义务
　　九、甲方
　　（一） 甲方应确保所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修；凡碰到政府部门要求需对相关设施进行改造时，全部费用由甲方负责。
　　（二） 对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并立即提出意见。
　　（三） 负责协调当地区各相关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证实及相关手续。
　　（四） 甲方确保室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并常常检验其完好性（乙方自设除外），发觉问题应立即向乙方通报。因为供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给乙方全额赔偿。
　　（五） 在协议期内，甲方不得再次引进同类（饰品）商户。如违约应向乙方赔偿 元人民币经济损失费，并清除该商户。
　　（六） 甲方应确保出租房屋的消防设施符合行业要求，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。
　　（七）上述设备、设施出现问题甲方应立即修复或更换，如甲方不能立即实施，乙方有权代为修复或更换，费用（以发票为准）由房租扣除。
　　十、乙方
　　（一）在国家法律、法规、政策许可的范围内进行经营及办公。
　　（二）协议使用期内，对所租赁的房屋及设施拥有正当使用权。
　　（三）按协议内容交纳租金及其它费用。
　　第五条　付款方法立即间
　　十一、乙方在签署协议时付给甲方______元人民币为定金，在正式入住后五日内将第一月的租金______元人民币付给甲方。
　　十二、乙方从第二次付款开始，每次在本月前5天交付。
　　十三、乙方向甲方支付的各项费用可采取银行转帐、支票、汇票或现金等方法。
　　第六条　房屋装修或改造
　　十四、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必需先取得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。在