2021年商铺租赁协议范本商铺租赁协议（二）.docx

商铺租赁协议范本商铺租赁协议（二）

　　出租人（以下称甲方）：_______________
　　承租人（以下称乙方）：_______________
　　甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方依据国家相关法律、法规，经协商一致，签订本协议，具体情况以下：
　　第一条　商铺基础情况
　　甲方将坐落于_________，占地面积_________平方米，另附配套设施有_________的商铺出租给乙方。用途_________（以乙方营业执照核准的经营范围为准）。于本协议生效之日起_________日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。
　　第二条　租期
　　租期共_________年，即自_________年_________月_________日零时起至_________年_________月_________日24时止。
　　第三条　租金和租金交纳期及条件
　　1．租金：共_________元。租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金。
　　2．支付时间、方法：租金每_________个月交一次，第一次租金于协议生效后_________天内交给出租人，第二次租金于______交清，以后交付方法以这类推。
　　3．乙方必需根据约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给乙方_________天的宽限期，从第_________天开始甲方有权向乙方天天按实欠租金_________％加收滞纳金。
　　4．在签署本协议时，乙方向甲方交纳_________元的押金。协议期满或终止，在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金。
　　第四条　租赁期间商铺的修缮
　　由甲方维修的，甲方在接到乙方通知后_________日内维修好。如甲方未尽维修义务，乙方可自行维修，维修费用由甲方负担。
　　由乙方维修的，修理费由_________负担。
　　甲方（是／否）许可承租人对商铺进行改进或增设她物。协议期满，柜台的改进或增设她物的处理是：_________。
　　第五条　各项费用的缴纳
　　1．物业管理费：乙方自行向物业管理企业交纳；
　　2．水电费：由乙方自行缴纳；（水表表底数为_____度，电表表底数为_____度，此度数以后的费用由乙方负担，直至协议期满）。
　　3．使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳（其中包含乙方自已申请按装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。
　　4．甲方、乙方必需按相关税收要求，按期交付各自所依法负担的纳税金额。
　　第六条　甲方的权利、义务
　　1．甲方有权要求乙方按期交付租金。
　　2．甲方有权要求乙方上报多种报表，有权对乙方的经营活动是否正当、是否遵守相关纪律和相关规章制度等进行监督。
　　3．乙方有下列情形之一时，甲方有权解除协议：
　　（1）私自改变商铺的使用性质；
　　（2）私自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动；
　　（3）逾期交纳租金，经甲方限期交纳后仍拒不交纳者；
　　（4）乙方严重违反相关纪律的相关规章制度不听劝戒者。
　　4．甲方必需尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正当经营活动。
　　5．甲方必需给乙方以同本店商铺平等的一切经营条件，为乙方