2021年二次装修安全协议书范本.docx

二次装修安全协议书范本

　　甲方：上海瑞金商务中心有限企业
　　乙方：
　　依据本大楼进行二次装修的相关要求，经双方协商一致签署协议以下：
　　1、装修请和工程部门联络，在装修工程面积达100平方米以上并改动大楼原消防设施的租赁方应先将装修方案平面图立即送消防等相关部门审批，由消防等相关部门认可后方可施工，装修单位在装修前向工程部门送交装修汇报、装修计划及相关资料，经工程部门审核，经甲方同意后方可进行装修。
　　2、装修前必需将电工操作证、装修责任人安全管理证复印件送交物业管理部审核，经物业部和安监局确定后方可施工。
　　3、乙方在装修前交付施工押金及人民币10元/平方米。未造成甲方损失的，装修完成后按要求退还乙方。
　　4、乙方同意交纳本装修项目标管理费计10元/天，在此基础上，水、电费在施工完成后按计量表结算水、电费用。
　　5、装修施工不得破坏大楼原有的结构，在确保建筑物安全的情况下，可对其内部结构作局部调整。对拆下的原建筑材料和部分照明设备应完好的交工程部门。施工期间，楼板开槽、外立面打洞等请先和工程部门联络，经认可后方可施工。
　　6、全部装饰材料须是阻燃型的，符合防火要求，并提供相关的产品说明书交给工程部门，完工后消防验收均由乙方负责。
　　7、在现场施工中需要动用明火须向物业管理部办理书面申请手续，经双方签证、落实监护施工方法后方能动火。动火完成必需检验遗留火种，每隔20分钟检验一次。经过3次检验，确实可靠安全，监护人才能撤离动火作业区。尤其危险区域禁止动火。
　　8、在施工现场乙方必需配足够数量的灭火机，施工人员吸烟必需在指定地点，并实施安全方法。
　　9、附设的原有消防设备及消防报警系统在装修过程中需要更改的，乙方应先将改动方案平面图立即送交区消防局审批。消防安全通道不的封闭，装修后必需符合消防规范。
　　10、电气方面：乙方须提供完整的电气施工图纸。安装必需在满足用户使用的同时，要符适用电要求：一个回路容量不超出计划10A，电线绝缘电阻必需大于兆欧，插座安装牢靠，接地接零不得混淆，电气容量要均衡分配。如有电线必需穿管，管子必需安装到位，强电和弱电必需分开。
　　11、空调方面：房间内的分隔必需符合空调设计要求，详细细节应听从甲方专业人员意见。
　　12、为用户装修工程提供方便，乙方在施工中应遵守本大楼的相关制度，服从相关部门的要求，共同合作使装修工程保质保量地完成。
　　13、施工期间，施工人员名单应送安保部门立案，施工人员不得进入和装修部位无关的其它楼层，施工人员不得在本大楼内住宿。
　　14、装修材料托运数量大的，须提前一天向物业部办理货运电梯使用手续。
　　15、如乙方因装修工程时间担心、需延长施工时间的，必需经物业部同意。施工期间开槽、敲打等工作应安排在下