赤峰红山王府花园项目预售方案.doc

赤峰红山王府花园项目预售方案.doc赤峰红山王府花园项目预售方案
一、项目基本情况
赤峰亚兴房地产开发有限责任公司开发建设的红山王府 花园，位于红山区卫星路东侧，建材路北。建设用地面积 12636平方米。土地性质为商业、住宅。土地使用年限商业 用地为40年，从2012年4月27日至2052年4月27日。 住宅用地为70年，从2012年4月27日至2082年4月27 日。建筑结构为钢混结构。,绿化率为 30%,。经赤峰市发展和改革委员会批准立
项。
名称
发证机关
字号
编号
营业执照
赤峰工商局
—
150400000012942
资质证书
内蒙古自治 区建设厅
建开企
[2008] 795 号
投资立项批 准文件
赤峰市发展
和改革委员
会
赤发改投 字
(2011 ) 1052 号
建设用地批 准书
赤峰市人民 政府
赤政土字
赤政土发［2012］字第27 号
建设用地规 划许可证
赤峰市规划 局
地字
第 150402201200019
号
建设工程规
划许可证
赤峰市规划 局
建字
第 150402201200031
号
建设工程 施工许可证
赤峰市建设 委员会
—
150402201211020101
土地证
赤峰市国土 局
赤国用
(2012 )第 0138 号
二、项目进度安排
赤峰红山王府花园项目于2012年12月25日开工建设， 2013年7月19日主体完工，2013年11月19日竣工，2013 年12月19日交付使用。
三、房屋数据
本项目共开发商品房4幢。规划面积22917平方米，其 中含地下2946平方米。房屋测绘暂测总建筑面积为22460. 5 平方米（含地下2946. 51平方米）。总套数：448套。
自留房基本情况：地下车库02-150,建筑面积为53. 68 平方米，为地下自行车车棚，企业自留，不面向社会销售。
物业用房规划位置位于二期商业楼三楼，规划面积70 平方米，不在本次预售范围内。本次预售，物业用房暂用2 号楼020111号，用途为车库，建筑面积36. 73平方米；地 下车库01-133号，用途为车库，建筑面积46. 11平方米， 作为抵押，待物业用房建好交付使用后，上述两套房产方可 销售。
本次申请预售总建筑面积为22406. 82平方米。（套内建 筑面积为19127. 57平方米，公摊总面积为：3279. 25平方米）。 其中住宅188套，建筑面积为16735. 14平方米；地上仓库 96套，；地下仓库69套，建筑 面积为1381. 75平方米;地上车库54套，建筑面积为1452. 32 平方米；地下车库40套，建筑面积为1511. 08平方米。住 宅、仓库（地上、地下）、车库（地上、地下）具体数据详 见下表：
（数剧来源于［2013］赤维衡房暂测字001号商品房测绘 成果报告书）
1、2、3、4号楼住宅面积统计表
楼号
建筑面积 单位：M2
套内面积 单位：M2
公摊面积 单位：M2
预售面积 单位：M2
套数
1
4827. 1
4279. 74
547. 36
4827. 1
60
2
4658. 05
4199. 75
45