土地使用权出让协议土地使用权出让协议 ４.docx

土地使用权出让协议土地使用权出让协议 ４

　　摘要: 国有土地使用权出让协议第一条本协议双方当事人：出让方：中国＿＿＿省＿＿＿市土地管理局；法人住所地＿＿＿＿，邮政编码＿＿＿＿＿。受让方：＿＿＿＿＿＿＿＿；法人住所地＿＿＿＿；邮政编　　
　　国有土地使用权出让协议
　　第一条　本协议双方当事人：
　　出让方：中国＿＿＿省＿＿＿市土地管理局；法人住所地＿＿＿＿，邮政编码＿＿＿＿＿。
　　受让方：＿＿＿＿＿＿＿＿；法人住所地＿＿＿＿；邮政编码＿＿＿＿。
　　依据《中国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条要求，原以划拨方法取得的土地使用权发生转让，须先签署土地使用权出让协议。乙方因出售＿＿＿房产，其使用范围内的土地使用权随之转让。双方本着自愿、平等、有偿的标准，经过协商，签订本协议。
　　第二条　＿＿＿＿＿＿房产使用土地在＿＿＿＿＿，总用地面积为＿＿＿＿。其位置和四至范围如本协议附宗地图所表示。附图已经甲、乙双方确定。
　　乙方领有该房产使用范围内土地的《中国国有土地使用证》，含有正当的土地使用权及房产全部权。
　　第三条　乙方出售＿＿＿＿＿整栋房产；甲方出让对应土地的面积为＿＿＿＿＿房产总用地面积，即＿＿＿＿＿平方米。
　　［或：第三条　乙方出售＿＿＿＿＿＿房产楼层＿＿＿＿＿层，建筑面积＿＿＿＿平方米，为＿＿＿＿房产总建筑面积的＿＿％；甲方出让土地的面积为＿＿＿＿＿房产总用地面积的＿＿＿％，即＿＿＿＿＿平方米。］
　　本协议项下出让的土地使用权和＿＿＿＿＿房产使用范围内未出让的土地使用权为一整体，系公有的、不可分割的，相邻各方必需相互合作，并依据需要为对方提供便利条件。
　　第四条　土地使用权出让的年限为＿＿＿＿＿年，自＿＿＿＿＿起算。
　　第五条　＿＿＿＿＿＿建筑物使用范围内的土地，按原同意文件为＿＿＿＿＿用地，乙方须按国家确定的用途、城市计划和建设要求使用土地。
　　乙方如改变土地用途，必需取得甲方同意，重新调整土地使用权出让金，签署土地使用权出让协议，并办理变更登记手续。
　　第六条　乙方按本协议要求向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费和向第三方转让时的土地增值税。
　　第七条　本协议项下的土地使用权出让金为每平方米＿＿＿＿元人民币，总额为＿＿＿元人民币。
　　本协议经双方签字后＿＿＿日内，乙方须以现金支票或现金向甲方支付占出让金总额＿＿＿％合计＿＿＿元