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建筑协议司法解释

篇一：最高人民法院有关审理建设工程施工协议纠纷案件适使用方法律问题的解释
　　法释〔２００４〕１４号
　　《最高人民法院有关审理建设工程施工协议纠纷案件适使用方法律问题的解释》已于２００４年９月２９日由最高人民法院审判委员会第１３２７次会议经过，现予公布，自年１月１日起施行。
　　二○○四年十月二十五日
　　xx本段最高人民法院有关审理建设工程施工 协议纠纷案件适使用方法律问题的解释
　　（２００４年９月２９日最高人民法院审判委员会第１３２７次会议经过）
　　依据《中国民法通则》、《中国协议法》、《中国招标投标法》、《中国民事诉讼法》等法律要求，结合民事审判实际，就审理建设工程施工协议纠纷案件适使用方法律的问题，制订本解释。
　　第一条 建设工程施工协议含有下列情形之一的，应该依据协议法第五十二条第（五）项的要求，认定无效：
　　（一）承包人未取得建筑施工企业资质或超越资质等级的；
　　（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；
　　（三）建设工程必需进行招标而未招标或中标无效的。
　　第二条 建设工程施工协议无效，但建设工程经完工验收合格，承包人请求参考协议约定支付工程价款的，应予支持。
　　第三条 建设工程施工协议无效，且建设工程经完工验收不合格的，根据以下情形分别处理：
　　（一）修复后的建设工程经完工验收合格，发包人请求承包人负担修复费用的，应予支持；
　　（二）修复后的建设工程经完工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。
　　因建设工程不合格造成的损失，发包人有过失的，也应负担对应的民事责任。
　　第四条 承包人非法转包、违法分包建设工程或没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义和她人签署建设工程施工协议的行为无效。人民法院能够依据民法通则第一百三十四条要求，收缴当事人已经取得的非法所得。
　　第五条 承包人超越资质等级许可的业务范围签署建设工程施工协议，在建设工程完工前取得对应资质等级，当事人请求根据无效协议处理的，不予支持。
　　第六条 当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求根据约定返还垫资及其利息的，应予支持，不过约定的利息计算标准高于中国人民银行公布的同期同类贷款利率的部分除外。
　　当事人对垫资没有约定的，根据工程欠款处理。
　　当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，不予支持。
　　第七条 含有劳务作业法定资质的承包人和总承包人、分包人签署的劳务分包协议，当事人以转包建设工程违反法律要求为由请求确定无效的，不予支持。
　　第八条 承包人含有下列情(：. 小 草范 文 网:)形之一，发包人请求解除建设工程施工协议的，应予支持：
　　（一）明确表示或以行为表明不推行协议关键义务的；
　　（二）协议约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的；
　　（三）已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的；
　　（四）将承包的建设工程非法转包、违法分包的。
　　第九条 发包人含有下列情形之一，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未推行对应义务，承包人请求解除建设工程施工协议的，应予支持：
　　（一）未按约定支付工程价款的；
　　（二）提供的关键建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的；
　　（三）不推行协议约定的帮助义务的。
　　第十条 建设工程施工协议解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应该根据约定支付对应的工程价款；已经完成的建设工程质量不合格的，参考本解释第三条要求处理。
　　因一方违约造成协议解除的，违约方应该赔偿所以而给对方造成的损失。
　　第十一条 因承包人的过失造成建设工程质量不符合约定，承包人拒绝修理、返工或改建，发包人请求降低支付工程价款的，应予支持。 第十二条 发包人含有下列情形之一，造成建设工程质量缺点，应该负担过失责任：
　　（一）提供的设计有缺点；
　　（二）提供或指定购置的建筑材料、建筑构配件、设备不符合强制性标准；
　　（三）直接指定分包人分包专业工程。
　　承包人有过失的，也应该负担对应的过失责任。
　　第十三条 建设工程未经完工验收，发包人私自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；不过承包人应该在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量负担民事责任。 第十四条 当事人对建设工程实际完工日期有争议的，根据以下情形分别处理：
　　（一）建设工程经完工验收合格的，以完工验收合格之日为完工日期；
　　（二）承包人已经提交完工验收汇报，发包人拖延验收的，以承包人提交验收汇报之日为完工日期；
　　（三）建设工程未经完工验收，发