湖南某小区监理规划 secret.doc

湖南某小区监理规划_secret第一章 工程概况
本工程位于娄底市xx区内，地块形状呈长方形状，拟建场地西面、北面为小区道路和已建建筑物，南面靠xx街，东面紧临xx北路，，，本工程总建筑面积30576平方米，、、，，建筑物抗震等级为6度抗震设防,耐火等级1级，抗震等级1级。独立柱基础局部挖孔桩，上部框架-剪力墙结构。
第一节 概 述
工程名称：xx大厦
工程地点：娄底市xx区xx街北
建设单位：长沙xx房地产开发有限公司
勘测单位：xx勘察设计院
设计单位：湖南xx建筑设计有限公司
工期要求：400个日历天
质量要求：合格
工程规模：总投资约4500万元
第二节 现场自然条件
一、现场地貌及地质条件
1、拟建场地地处娄底城区，原始地貌为山地。现已建有建筑群，地形平坦，。
2、拟建场地范围内分布的土层为红黏土，松散状态，强度较低，第四系冲洪积粉黏土（粉砂）层，分布不均，为液化性土层，强度低，微风化石灰岩层为持力层。
3、地下水主要在第四纪冲洪积砾砂混粉土中，属潜水型，另在基岩的裂缝中含有一定的裂隙水， 米，，该场地内地下水对混凝土无腐蚀性。
二、施工环境
1. 施工现场四周均为城市道路，现场交通运输条件良好。
2. 施工现场三通一平已完成，地下室土石方已经开挖完成，有利于施工作业的开展。
3. 施工现场为有组织排水，场地地表水均排入周边市政雨水管网。
第三节 建筑特征
一、本工程建筑物长方形状，由一层地下室和十六层商业、住宅组成。
其中：
地下室为水泵房、配电室等设备用房和停车库。
二、本建筑±。
三、建筑层高：，，。
四、门窗:均采用塑钢门窗。
五、外墙装修：主楼采用兰灰色涂料，裙楼采用朱红色火烧板花岗岩饰面，配以墨绿色抛光花岗岩线条。
第四节 结构特征
一、基础：采用独立柱基础，局部挖孔桩，人工挖孔桩，以微风化石灰岩层为桩端持力层，桩径分别为φ1000、φ1200、φ800，￠900桩端深入微风化层不小于900mm。桩端持力层承载力标准值为8000Kpa，桩长约15m。
二、主体结构：框架剪力墙体系，一二层楼面选用现浇钢筋混凝土（GBF）蜂巢空心楼盖。
第五节 主要技术经济指标
一、总用地面积: 4230平方米
二、总建筑面积: 30576平方米
其中：
计容积率建筑面积:
不计容积率建筑面积:(地下室)
三、容积率:
四、覆盖率:70%
五、停车位:45辆(地下45辆)
六、抗震设计烈度及抗震等级：本工程抗震设计烈度为6度
第六节 主要工程说明
本工程监理招标范围包括所有土建及安装工程，具体内容有：基坑支护、地基及基础、主体工程、室内外装饰装修、设备安装、室内外排水、强弱电、消防工程、室外工程等，其中主要工程：
（一）、地基及基础：
包括内容有：21个人工挖孔桩，桩径分别为φ1000、φ1200、φ900，桩端深入微风化层不小于900mm。桩端持力层承载力标准值为8000Kpa，桩长约15m。部分采用厚板整体式承台，其余部分采用独立承台，承台之间用拉梁连接。
（二）、结构工程
组成，主楼结构采用框架剪力墙结构，楼面体系选用现浇钢筋混凝土楼盖
（三）、电气工程包括内容有：
1、有地下室变配电所的变压器2台（2×1000kVA）、高低压配电柜近18 面和柴油发电机组1台（1×400kW）、以及6部电梯和1部自动扶梯等；
2、电气动力和照明包括空调、风机等动力配电和室内普通照明，地下室和公共走道的安全出口指示、疏散照明；以及防雷接地等；
3、消防弱电有气体灭火自动控制系统一套安装调试；火灾自动报警系统和消防联动系统一套；
4、综合布线系统、闭路电视监控和停车库综合管理系统等；
5、室外电气工程包括室外管线、室外景观照明等。
(四) 给排水工程的主要内容有：
1、给水系统：分高、中、低三区供水，其中高、中区采用变频供水；
2、排水系统；
3、消火栓系统（分高、低区）；
4、自动喷水灭火系统。
(五) 通风与空调工程的主要内容有：
1、地下室两个机械排风系统，车道自然补风；
2、设备房机械通风系统；
3、防烟楼梯间及前室、合用前室机械防排烟；
4、室内空调系统形式以风机盘管加新风为主，辅以侧送喷口或旋流风口送风，在建筑主