洛阳新区商业市场调研分析.doc

洛阳新区商业市场调研分析
洛阳新区商业市场调研分析
一、市经济环境分析与生活结构研究
(一)地理位置:
洛阳市位于河南省西部,亚欧大陆桥东段,横跨黄河中游两岸,“居天下之中”素有“九州腹地”之称。东邻郑州,西接三门峡, 北跨黄河与焦作接壤,南与平顶山、南阳相连。东西长约179公里, 南北宽约168公里。
(二)人口及行政区划:
洛阳是个多民族聚居的地方。全市共有32个民族,其中汉族人口约占全市总人口的983>.8%。,,城市化率为23%。
洛阳现辖偃师市、孟津、新安、洛宁、宜阳、伊川、嵩县、栾川、汝阳等一市八县和涧西、西工、老城、廛河、郊区、吉利六个城市区。西工区为市政府所在地。
,其中,市区面积为544平方公里。
(三)城市建设:
1、交通:
洛阳交通便利,如今是我国重要的交通枢纽。陇海、焦枝两条铁路和310、207两条国道公路在此交汇。南来北往的列车洛阳和全国各地紧密地联系在一起。
2、基础设施建设:
洛阳市投资80多亿元,开工建设道路、绿化、供水、供热、供气、污水处理、垃圾处理、河渠治理等基础设施项目100多项,新建道路208公里,新增绿地面积2137公顷,新建污水处理厂1座,垃圾无害化处理场2座。,,城市气化率达85%,污水处理率达50%,垃圾无害化处理率达93%。
3、景观建设:
相继实施了以“建设7路5桥1园、整治3个景点、搞
好3项公益设施”为主要内容的“75133”工程,以绿、亮、净、美、畅为主要内容的“五大形象工程”和以景区建设治理、城市环境综合整治为主要内容的“创建文明景区、文明城市”工程,,大规模改造了城市进出口道路和市区路网。使市容市貌整洁畅亮,人居环境得到明显改善。
4、生态城市建设:
今年洛阳市将全面启动生态城市建设工程,两年至三年争取建成全国环保模范城市:
突出抓好洛河两岸城市生态景观带建设。
加快洛阳新区景观水系建设。
搞好城市森林公园建设。
搬迁污染企业。
(四)经济发展:
1、洛阳历年经济指标对比:
1)GDP:
2)人均GDP:
3)人均可支配收入
4)固定资产投入:
2、城市的支柱产业:
(1)大中型骨干工业企业集中,是洛阳的一大特色。现有5000多家独立核算工业企业,拥有机械电子、石油化工、冶金、建材、轻纺、食品等6大支柱产业和东方红拖拉机、洛阳浮法玻璃、大阳摩托、HJD04程控交换机、白马棉纱、牡丹铜材等一大批国际国内名牌产品。
(2)洛阳市工业经济继续保持迅猛增势。最新统计数据显示,%,高出全省平均水平14个百分点,增速居全省18个省辖市之首。
小结:
洛阳市是河南重要的工业城市,经济基础良好,人均GDP仅次于郑州,列河南省第二位。
近几年,洛阳经济持续高速增长,,。
人均均水平。
,%。
近两年,洛阳市经济发展运行良好,各项经济指标增长率均呈逐年增加之势,居民生活水平迅速提高,购买力增强。
二、洛阳新区开发建设情况介绍
新区规划:
1、,北以洛河为界,与建成区隔河相望,东到焦枝铁路,西至西南环高速公路,南到洛宜铁路,与龙门山相连。
2、洛阳新区由六大功能分区组成,分别是:,,,隋唐城遗址区22平方公里,,。
这个规划以把洛阳建成具有区域中心职能的特大型城市为目标,跳出了在洛河以北发展的圈子,跨过洛河,向南发展,坚持洛阳新区开发与洛河以北城区改造并重,提升城市品味与优化城市环境并重,进一步拉大城市框架,扩大城市规模,使中心城区形成以洛河为轴线,洛河南北对应发展的新格局。
(二)新区建设自2003年9月开工以来,截至2005年6月底,已开工各类工程项目491项,累计完成投资132亿元。目前,共开工市政道路48条,累计长度75公里,其中,开元大道西延长线、太康路等32条道路已竣工通车,道路总长度达57公里,并同步完成通讯、供电、供水、热力、煤气管线敷设及绿化、道路照明等公用基础设施建设。水系工程已完成景观一干渠、三干渠、一支渠、五分支渠、胜利渠和凌波湖、分水枢纽两个人工湖,形成水面600余亩,2005年初开工建设了开元大道以南景观二支渠、会展中心湖和景观五支渠。绿化工程方面,永泰街、金城寨街等