2021年物业工程部月工作计划 物业工程部工作计划书范本.docx

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　　一、2021年工程部的工作目标
　　1、在不停地巡查和维保中确保设备的正常运行。
　　2、跟进2021年遗留的工程问题，提出有效的方法进行整改。
　　3、介入一期高层和二期别墅的工程，尤其是加强一期高层隐蔽工程的排查和初验。
　　4、做好高层接收工作，确保每位职员能独立验收，单独带业主验房，并具体通知房屋结构和隐蔽的水管及电路走向。
　　5、严格根据年度培训计划进行培训，尤其是新职员入职培训。
　　6、2021年7月31日完成一期高层的工程验收，钥匙资料接收的工作。
　　7、完成一期高层设备的承接和确保日常的正常使用及维保。
　　8、建立设施设备保养计划，严格根据计划实施。
　　9、做好二次装修的资料审核和巡查工作，确保装修安全施工。
　　10、做好外包设施设备维保单位的选定和签署协议。
　　11、全部房屋资料的整理和档案建立。
　　12、配合营销和各部门的工作完成。
　　13、跟进一期别墅绿化去年遗漏工程的施工。
　　15、跟进一期高层周界围墙和监控系统的安装。
　　16、巡查和跟进一期高层地下停车场的划分和导示牌的安装。
　　16、做好后续一期高层和一期别墅存在工程缺点的整改工作。
　　17、做好业户工程维修的有偿和无常服务，确保工程返修率不得高于2%。18、跟进一期别墅和一期高层，地下停车厂收费道闸系统的安装和使用。
　　19、建立设备档案和做好设备资料存档工作。
　　二、工程部的困难和处理措施
　　1、经过对周围小区各个项目标走访，发觉我企业工程部职员的工资偏低，期望能够得到高层领导的支持，从而提升我工程部职员的生活质量。
　　2、在2021年所遗留的一期别墅相关资料和钥匙期望能立即移交给我物业企业，方便于我们的工作能更加好的开展。
　　3、一期别墅内的部分地下车库没有穿线，不能通电，严重影响了业户车库的使用，请集团协调相关部门处理。
　　4、在巡查中发觉会所及练习场没有预留检修口，我部门部分维修没法进行，请相关施工单位给处理。
　　5、为了降低一期别墅的安全隐患，期望集团各领导协商，能立即安装监控系统。
　　6、现在一期别墅周界围墙采取的是彩钢板和