自建房漏水.docx

自建房漏水

　　常见的房屋漏水原因
　　1、开发商建房时因质量问题造成的;
　　2、楼上住户因装修房屋、改建管道、不妥用水等造成对楼下住户的侵害;
　　3、楼下住户装修中对其楼顶造成损害而造成渗漏;
　　4、房屋使用久远造成防水材料自然老化而造成渗漏。
　　不一样的渗漏原因，形成不一样的法律关系，这就影响到适使用方法律的选择和诉讼的路径。假如确定法律关系错误，就会造成确立案由和适使用方法律的错误，判决结果就会差之毫厘谬之千里。　　防楼上漏水实用方法
　　A、混凝土基面处理
　　检验混凝土结构，找出结构中需要加强的部位，修补需要补强的部位，找平基面。用钢丝毛刷去除基面上的油物、脱膜剂等附着物质，保持基面的清洁，尤其光滑的水泥基面需要打毛处理，处理后用水清洗基面即可。
　　B、湿润基面
　　喷水将要施工的基面进行湿润处理，直至无吸水即可，但基面不能有显著的积水。
　　C、涂刷
　　水泥基渗透结晶型防水材料粉剂和水的配比：100：20-25(质量比)倒入容器中混合搅拌，搅拌必需充足均匀无结块后才可使用，搅拌混合后的材料应在搅拌起30分钟内用完，使用过程中严禁加水。
　　施工时应依据材料要求使用泥刀抹刮或硬毛刷子沾料涂刷，抹刮或涂刷时均需要用力将材料均匀涂刷到潮湿的混凝土基面上，如使用涂刷法则需分两次进行施工，涂刷第一遍涂料后4小时左右进行第二遍涂刷，在防水材料终凝前可用浆刀收光表面，以达成更加好的防水、防渗效果。
　　D、闭水试验
　　闭水试验是需要在防水层完全干透以后才能够进行的，至于干透的时间防水涂料是通常是在5-7小时，砂浆防水剂则在二十四小时左右;
　　闭水试验的闭水时间提议是在48-72小时;
　　闭水试验时地漏，穿管等部位一定要封堵好，以免漏水，从而影响闭水试验结果的正确性;
　　要随时观察闭水试验的水位改变，再立即到楼下去查看有没有阴湿，漏水的情况;
　　等闭水试验完成以后才能够进行下一步贴砖工序。
　　E、养护
　　依据施工环境情况而定，通常环境比较通风干燥的环境下需要天天在涂刷CCCW的表面喷洒清水3次以上，养护3-7天。天气过于干燥的环境提议使用覆盖草帘、麻袋片湿润加以保护。需要合适的通风，施工完成12小时后开始养护。　　房屋漏水的危害
　　1、房屋漏水会损害家里的家俱、设施等，给家庭多多少少的造成损失;
　　2、房屋漏水的地方会滋生细菌，危害健康;
　　3、房屋漏水会影响到上下楼层之间的关系;
　　4、房屋漏水使房屋受潮，影响房屋使用期限。　　楼上漏水处理方法
　　房屋漏水处理方法一
　　首先检验房屋漏水的原因，只有知道了漏水的原因才能对症下药。有些房屋漏水的原因很快就能检验出，而有的则不轻易检验。首先对楼板的结