房屋拆迁补偿安置委托拆迁协议书.docx

房屋拆迁补偿安置委托拆迁协议书
甲方：
乙方：
甲、乙双方经协商，就XXX房屋拆迁补偿安置达成如下协议：
一、拆迁范围
二、委托内容
经初步调查摸底，上述地块居民住宅屋面积约 x忻（以实际拆迁安置面积为准），
X户。
甲方委托房屋评估机构对上述居民房屋进行评估，由乙方根据拆迁补偿安置政策及
补偿标准按XX号文。甲方负责申办该地块的“房屋拆迁许可证》 ,乙方协助办理。
三、动迁完成期限：乙方自甲方取得“房屋拆迁许可证”之日起 X个月完成该地块
所有居民住宅的动迁工作，若具体进场动迁时间变动，则以甲方通知为准。如需上 报拆迁办裁决的，以申请时间为准，期限顺延，但裁决房数与执行户数不超过总被 拆迁户的X %。如因甲方原因延误时间，期限顺延。
四、完成标准
乙方完成该地块动迁工作的标准是：搬迁腾空上述居民住宅移交空房给甲方。
五、动迁补偿安置劳务费的结算和给付方式
1、居民拆迁补偿安置劳务费按居民拆迁安置费总额的X %计算。
2、居民拆迁安置费总额的计算：货币安置的按总安置费计算。就地、易地换置房
屋安置的，按安置房屋的动迁协议价计算。
3、付款：甲方按进度支付乙方劳务费。
3. 1、协议生效后10个工作日内甲方付给乙方x万元人民币作为起动资金。
3 ． 2、乙方拆迁安置工作进行至 30 ％时，甲方支付给乙方拆迁劳务费总额的 30 ％
（包括起动资金）。
3． 3、 乙方拆迁安置工作进行至 70 ％时， 甲方支付给乙方拆迁劳务费总额的 70 ％。
3 ． 4、乙方拆迁安置工作全部完成，所有资料移交完毕，结算完成后 10 个工作日
内付至总安置劳务费的 90 ％，余 10 ％至拆迁安置完成后正常的情况下 6 个月一次
性支付。
六、评估、拆迁安置和拆除工作
1 、乙方负责与被拆迁人按甲乙双方约定的方式及费用控制范围签订《房屋拆迁补
偿安置协议书》，并经甲方审核、签字、盖章后生效。具体安置方案及审核程序另
行商定。
2、动迁及安置费用控制：
、动迁户过渡为货币过渡，其过渡费用按照 _市的有关规定执行。
2. 2、对动迁范围内的合法房屋及其占地范围内合法土地使用权所形成的房地产的 补偿费用按评估机构评估结果执行。
3、拆迁安置的形式为货币补偿或产权调换安置。产权调换安置方案另详。
4、上述费用在与动迁户协议生效后，由甲方或市拆迁办结算中心（甲方存入的 补偿安置资金）按期足额支付给被拆迁人。
5、按规定评估费、拆迁公证费、申请裁决及执行费用由甲方负责。
评估依据为XX号文及修订文件，评估结果应体现合法、客观、真实、公正、 公开和诚实守信、科学的总原则，符合有关规范要求。房屋评估单位的选择须经甲 方确认，对一些信誉一般的评估单位，不得进入抽签范围。
拆除工作由甲、乙方另行签订房屋拆除协议。
七、甲乙双方的工作与责任
1、甲方工作与责任
、甲方委派现场代表，行使协议约定的权力，履行协议约定的职责。有关甲方 的指令、通知、签证以甲方代表签字并加盖公司公章后方为有效。如代表人变更， 以甲方书面通知为准。
1 ． 2 、甲方应向乙方提供有关与本拆迁安置工程的相关资料。
1 ． 3 、甲方应提供乙方办公室，并具备通水、通电条件。
1 ． 4 、甲方及时配合、支持乙方工作