百货公司商铺返租合同书.docx

百货公司商铺返租合同书
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　　甲方（出租方）：_______________________合同编号：_________________
　　法定代表人：___________________________签订地址：_________________
　　乙方（承租方）：_______________________签订日期：______年___月___日
　　法定代表人：___________________________
　　甲乙双方本着互惠互利，共同受益的原则,经过友好协商，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，就百货公司商铺返租事宜，在互惠互利的基础上达成以下合同，并承诺共同遵守。
　　第一条返租商铺
　　甲方将其位于____市____路____号____百货公司____层____号铺位（以下简称商铺）返租给乙方,该商铺建筑面积为____平方米,现有设施____________。
　　第二条返租期限
　　1．合同期：自____年____月____日起至____年____月____日止。合计____年。
　　2．返租日从乙方完成对____商铺开业之日起计,返赁期限届满,在同等条件下,乙方有优先承租权。
　　3．免租期为____个月,即自____年____月____日起至____年____月____日止。如果提前开业,则按实际开业日起计租。
　　4．甲方应于____年____月____日前将商铺交付乙方使用。
　　第三条租金及支付期限
　　1．返租期内第____年月租金为人民币____元（大写：人民币____）；第____年月租金为人民币____元（大写：人民币____）；第____年月租金为人民币____元（大写：人民币____）。
　　2．乙方应在每月____日前将上月租金交付予甲方,如遇节、假日则付款期顺延。若乙方拖欠租金,须每天按拖欠租金总额的千分之____支付甲方滞纳金。
　　第四条其它费用
　　1．商铺返租期内所产生的水电费、管理费、税金由乙方承担,其他费用的分担按相关法律、法规规定确定。
　　2．商铺返租期内,因不可抗力造成该商铺及附属设施、设备损坏的重置、维修费用及该商铺保修期满后因非乙方使用不当而产生的商铺维修费用及公共设施、设备增设、重置、更换、维修等应由物业所有人分摊的费用由甲方承担。
　　第五条双方权利义务
　　1．甲方保证不干涉乙方作为该商铺经营者的全部合法经营活动,否则应赔偿因此而造成的经济损失。
　　2．商铺返租期内,甲方应确保商铺产权明确。若甲方转让该商铺的部分或全部产权,甲方须确保该商铺的受让方继续履行本合同,并及时将产权变更情况书面通知乙方,安排该商铺新业主签署愿意继承本合同的承诺书。
　　3．甲方同意承租方在不改变改变房屋主体的承重结构的前提下对该商铺进行装修。
　　4．乙方享有该商铺的转租权。
　　5．乙方应爱护租赁物，因乙方原因造成商铺或其设施损坏的，由乙方负责维修，由此产生的费用由乙方承担。
　　第六条违约责任
　　1．返租期间,若甲方擅自提前终止合同,则甲方必须按合同未履行租期总租金的____％赔偿乙方损失。除此之外,乙方不得再向甲方索要其它任何赔偿。
　　2．返租期间若乙方擅自提前终止本合