2021年造价师工程造价案例分析真题及答案.docx

造价师《工程造价案例分析》真题及答案
试题一：(20分)【10】
初，某业主拟建一年产15万吨产品工业项目。已知已建成投产年产12万吨产品类似项目，投资额为500万元。自至每年平均造价指数递增3%。
拟建项目关于数据资料如下：
，运营期为6年，项目所有建设投资为700万元，预测所有形成固定资产。残值率为4%，固定资产余值在项目运营期末收回。
，所有为自有资金，流动资金在计算期末所有收回。
，正常年份每年营业收入为1000万元，总成本费用为500万元，经营成本为350万元，营业税及附加税率为6%，所得税率为25%，行业基准收益率10%，行业基准投资回收期为6年。
%，营业收入与经营成本也为正常年份60%，总成本费用为400万元，投产第2年及第2年后各年均达到设计生产能力。
，将“调节所得税”列为“钞票流出”内容。
问题：
。
，将数据填入答题纸表1-1中，并计算项目投资财务净现值(所得税后)。
(所得税后)，并评价该项目与否可行。(计算成果及表中数据均保存两位小数)
表1-1 项目投资钞票流量
序号
项目
共计
计算期/年
1
钞票流入
1
2
3
4
5
6
7

营业收入

回收固定资产余值

回收流动资金
2
钞票流出

建设投资

流动资金

经营成本

营业税金及附加

调节所得税
3
所得税后净钞票流量
4
合计所得税后净钞票流量
折现净钞票流量折现系数（i=10%







）
所得税后折现净钞票流量
合计所得税后折现净钞票流量
试题二：(20分)【11】
某业主邀请若干厂家对某商务楼设计方案进行评价，经专家讨论拟定重要评价指标分别为：功能合用性(F1)、经济合理性(F2)、构造可靠性(F3)、外形美观性(F4)、与环境协调性(F5)五项评价指标，各功能之间重要性关系为：F3比F4重要得多，F3比F1重要，F1和F2同等重要，F4和F5同等重要，通过筛选后，最后对A、B、C三个设计方案进行评价，.

功能
方案A
方案B
方案C
功能合用性（F1）
9分
8分
10分
经济合理性（F2）
8分
10分
8分
构造可靠性（F3）
10分
9分
8分
外形美观性（F4）
7分
8分
9分
与环境协调性（F5）
8分
9分
8分
估算总造价（万元）
6500
6600
6650
问题：
—4评分法计算各功能权重，。
，。
、B、C三个方案年度使用费用分别为340万元、300万元、350万元，设计使用年限均为50年，基准折现率为10%，用寿命周期年费用法选取最佳设计方案。
(表中数据保存3位小数、别的计算成果均保存两位小数)

功能
F1
F2
F3
F4
F5
得分
权重
F1
F2
F3
F4
F5
共计

方案功能
功能权重
方案功能加权得分
A
B
C
F1
F2
F3
F4
F5
共计
功能指数

方案
功能指数
估算