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北京市房山区马各庄村定向安置用房项目
环境影响报告书
（简本）
中材地质工程勘查研究院
2011 年 4 月
一、总论
项目概况
该项目由北京燕房新城投资有限公司建设，位于房山新城燕房组团 7 号街区，四至
范围：东至工业区中路，南至纬四路，西至经二路，北至纬二路。主要安置城关工业区
拆迁、马各庄村 1731 人。
,其中，、、 。项目地上建筑面积为75382m2,地下建筑面积27538m2,总建筑 面积102920m2,共建设2栋十二层的住宅楼(1#、2#楼)与1栋十四层的住宅楼(3# 楼)及 2 栋十五层住宅楼( 4#、 5#楼) ，另配有三个地下车库。
评价标准
环境质量评价标准
、环境空气质量执行《环境空气质量标准》( GB3095-1996 )及国家环境保护总
局 环发 [2000]1 号文 “关于发布《环境空气质量标准 (GB3095-1996) 修改单的通知 ”中的
二级标准。
2、拟建项目附近的地表水体东沙河水质执行《地表水环境质量标准》
(GB3838-2002 )的 IV 类标准。
3、项目区域地下水水质执行 《地下水质量标准》(GB/T14848-93 )中的m类标准。
4 、建设项目声环境执行《声环境质量标准》( GB3096-2008 )中的 1 类标准；临 近城市主、次干路一侧声环境执行《声环境质量标准》 (GB3096-2008) 中的 4a 类标准。
污染物排放标准
、大气污染物排放标准
A、车库废气排放标准
地下车库废气的排放执行《大气污染物综合排放标准》 (DB11/501-2007 )表 1 中 n时段大气污染物排放限值。
B 、中水处理站恶臭污染物排放标准
恶臭污染物中 H2S、 NH3 的排放执行 《大气污染物综合排放标准》 (DB11/501-2007 )
表 1 中无组织排放监控点最高浓度限值要求；臭气浓度执行《恶臭污染物排放标准》
(GB14554-93 )中新扩改建二级厂界标准限值。
2、水污染物排放标准
水污染物的排放执行《水污染物排放标准》( DB11/307-2005 )中“排入城镇污水 处理厂的水污染物排放限值”。
3、噪声排放标准
A、施工期噪声排放标准
施工期噪声执行《建筑施工场界噪声限值》(GB12523-90 )中的标准限值。
B、场界环境噪声排放标准
建设项目场界噪声执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》( GB12348-2008 )中
的1类、4类标准。
4、固体废物
固体废物执行《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》中的有关规定。
5、中水回用标准
中水处理站出水水质执行《城市污水再生利用城市杂用水水质》(GB/T18920-2002) 中的冲厕、道路清扫、城市绿化用水水质标准。
环境保护目标
本项目评价区内主要环境保护目标见表 1o
表1主要环境保护目标表
序号
环境要素
敏感点名称
与项目的 相对方位
与拟建小区用地 边界最近距离
基本情况
1
大气环境、 声环境
房山三中
SW
97m
师生约1650人
2
府东里小区
SW
23m
7栋6百324户
100除人
3
房山区城关 综合服务大厦
S
21m
9层楼200余人
4
水环境
东沙河
SW
955m
水质分类为IV类
5
大石河下段
E
800m
6
」家洼水库
NW
1600m
、工程分析
基本情况
项目名称：北京市房山区马各庄村定向安置用房项目。
建设地点：房山区城关街道办事处马各庄村，即规划第 7号街区地块YF07-047和
地块 YF07-035。
建设单位：北京燕房新城投资有限公司。
建设性质：新建。
项目投资：，其中环保投资515万元，占项目总 %。资金全部由建设单位自筹。
建设内容及规模
项目主要经济指标详见表2,配套公共服务设施见表3
表2主要技术经济指标表
序号
项目
单位
总计
地块035
地块047
规划指标
1
规划 用地 面积
总用地面积
m2


其 中
规划建设用地面积
m2




代征道路