A消防管理规定.docx

Standardization of sany group #QS8QHH-HHGX8Q8-GNHHJ8-HHMHGN#
A消防管理规定
深圳市万科物业管理有限公司作业指导文件
编号
-A01-05
名称
消防管理办法
版本
C/1

编制
杨建宏
更改
徐秋莎
审核
张跃敏
批准
张跃敏
生效期
2005年9月15日

加强物业管理服务区域的消防管理，确保火灾预防与灭火救援工作的实施。

适用于公司各管理处。

岗位
工作内容
总经理
公司消防安全第一责任人
分管总助
消防安全工作的组织落实和监督，建立健全防火安全责任制度
安委会
协助总经理助理落实和监督公司各部门的消防工作，督促完善消
防安全责任制度
管理处负责人
制定消防安全制度，落实消防安全责任，开展消防安全教育，开
展防火检查，消除火灾隐患
保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通
保障公共消防设施、器材以及消防安全标志完好有效
组织制定灭火和应急疏散预案，并实施演练

总则
“预防为主，防消结合”的方针。
、保护消防设施、预防火灾、报告火警、参与灭火工作的义务。
火灾预防
、设置消防安全标志、消防疏散示意图：
配电室、发电机房、电梯机房、控制中心、计算机房等重要设备房、办公室、图书室、厨房、车库、仓库等重要部位应当配置相应种类的灭火器材；员工宿舍应配置必要的消防安全设施。
高层大厦每层须配置不少于两个2KG及以上的轻便灭火器，多层小区每个苑/栋内均应设置灭火器放置点。
各小区（大厦）须有首层消防设施平面图，并悬挂于物业本体的适当位置，图中应标注灭火器、消防栓、水泵接合器等消防设施图标并与实际情况相符；高层楼宇每层明显位置必须设置消防疏散示意图。
深圳市万科物业管理有限公司作业指导文件
编号
-A01-05
名称
消防管理办法
版本
C/1

编制
杨建宏
更改
李 鸣
审核
张跃敏
批准
张跃敏
生效期
2005年9月15日
大厦各楼层安全出口畅通，安全疏散指示标识明确；必要时，各楼层应配备自救用的安全绳或缓降器、软梯、救生袋等避难救生器具。
各管理处需有灭火作战示意图、消防设备设施清单，并悬挂于消防控制中心；各管理处应保存有小区（大厦）的地下煤气管网图，小区内挖掘地面必须经管理处负责人确认方可动工。
严禁在所辖区域内的任何地方贮存烟花炮竹、炸药、雷管、汽油、香蕉水等易燃、易爆以及各类剧毒物品。
，对消防设施、器材等设备进行管理和维护，及时消除火灾隐患，并建立消防档案，记录每次检查情况。
，消防给水系统需停水维修时，应做好消防预防措施。
、设备进行统计、编号并记录于《消防设施清单》上；《消防设施清单》应根据情况及时更新，每月定期组织检查、维修、保养消防器材设备。