房屋抵押借款合同.doc

房屋抵押借款合同.doc房屋抵押借款合同
借款合同，是当事人约定一方将一定种类和数额的货币所有权移 转给他方，他方于一定期限内返还同种类同数额货币的合同。其中， 提供货币的一方称贷款人，受领货币的一方称借款人。下面是小编收 集整理的房屋抵押借款合同范本，欢迎借鉴参考。
房屋抵押借款合同（一）
债权人（以下简称甲方）：
债务人（以下简称乙方）：
乙方急需一笔资金做油漆玻璃投资，需向甲方借款。双方经协商 一致同意，在乙方以其房产证（以下简称乙方抵押物），作为借款抵押 物抵押给甲方的条件下，由甲方提供双方商定的借款额给乙方。为此, 特订立本合同：
第一条借款内容
1、 借款总金额：十万元整。
2、 借款用途：本借款用于油漆玻璃投资的需要，不作为其他非 法使用。
3、 借款期限：时间为一年，即自―起，至―止。
4、 借款利息：月息为2分，一年利息为二万四千元整。
乙方保证在合同规定的借款期限内按期主动还本付息。
第二条抵押物事项
1、 抵押物名称：房屋产权证（证号：）
2、 抵押物价值：乙方房产证经双方议定估价为元。
3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方还清甲方与本合 同有关的全部借款本息为止。
第三条甲乙双方的义务
（一） 甲方的义务：
1、 对乙方交来抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、损毁。
2、 在乙方到期还清借款后，将抵押物的全部契据、证件完整交 还乙方。
（二） 乙方的义务：
1、 应严格按照合同规定时间主动还本付息。
2、 保证在抵押期间抵押物不受乙方破产、资产分割、转让的影 响。如甲方发现乙方抵押物有违反本条款的情节，甲方通知乙方当即 改正或可终止本合同借款，并追偿已借出的全部借款本息。
3、 乙方未经甲方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押 或以其他方式处分。
第四条违约责任
1、 乙方如因本身责任不按合同规定支付借款，给甲方造成经济 上的损失，乙方应负责违约责任。
2、 乙方如不按期付息还本，超过六个月，甲方亦可向有管辖权 的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分, 甲方仍有权向乙方追偿。直至乙方还清甲方全部借款本息为止。
第五条其他规定
1、发生下列情况之一时，甲方有权停止合同并收回相应借款及
利息。
乙方向甲方提供情况和各项资料不真实。
乙方与第三者发生诉讼，无力向甲方偿付借款本息。
乙方的资产总额不足抵偿其负债总额。
2、 甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同中的某一项条款, 须在事前以书面形式通知对方，在双方达成协议前，本合同中的各项 条款仍然有效。
3、 甲乙双方提供的借款凭证，及与合同有关的其他书面材料， 均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第六条争议的解决：
本合同遵守中华人民共国的法律、法规，若发生争议：
1、 发生争议双方协商解决。
2、 协商不成，请有关部门调解。
3、 调解不成，向当地人民法院起诉。
本合同自—生效。本合同一式两份，双方各执一份，合同文本具 有同等法律效力。
甲方(签字、盖章)：
身份证号码：
乙方(签字、盖章)：
身份证号码：
订立时间：
房屋抵押借款合同(二)
抵押人（甲方）:
代表人：
抵押权人（乙方）：
代 表 人：为确保 年 月 日签订的
（以下称本合同）的履行，抵押人（以下简称甲方）愿意以 其有权处分的房产作抵押。抵押权人（以下简称乙方）经实地勘验，在 充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房 产抵押。
甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并 抵押给乙方。
双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房产抵押事项订立本合 同，共同遵守。
第一条甲方用作抵押的房产坐落于 区 街（路、
小区）号 栋 单元 层 户号，其房屋建筑面积
m2， 产权证号：， 土地使用权证号：
第二条根据本合同，甲乙双方确认：债务人为
；抵押期限为,自 年—月
至 年 月 止。
第三条利息（年息）,甲方应于每月 日给付乙方，不
得拖欠。
第四条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产;甲方 迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房 产的，应取得乙方书面同意。
第五条 本合同生效后，甲方如需延长本合同项下借款期限，或 者变更合同其它条款，应经乙方同意并达成书面协议。
第六条出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：
1、 本合同约定的还款期限已到，债务人未依约归还本息或所延 期限已到仍不能归还借款本息。
2、 债务人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。
3、 债务人被宣告解散、破产。
第七条抵押权的撤销：本合同债务人按合同约定的期限归还借 款本息或者提前归