新余城镇化轨迹浅析.docx

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新余城镇化轨迹浅析
限于资料搜集的庞杂和研究的实用性所限，本文章仅从经济情况和人口学的角度对新余的城镇化进 行简略的概述。
新余工业的飞速发展直接推动了城市建设，提高了人民的生活水平。十六大以来， 新余围绕“把新余打造成江西最美丽的城市，实现由人口小市向经济强市跨越”的奋斗 目标，大力推进城镇化的建设，以综合开发为手段的城市新区建设迅速，房地产业迅速 崛起，作为赣西重要区域中心城市的地位进一步彰显和加强。
新余从2003年开始，进入城镇化较快发展期，尤其是08-11年期间，新余城镇化 率提高了 11. 7个百分点，城镇化进入快速发展期。
新余于2003年左右开始出现新区域趋势，到2006年新区域化的趋势已经非常明显, 以前仰天岗、孔目江新城等片区都属于较偏远地区，但现在房价已经远远高于城市其他 区域的房价了，主要背景就是新余出现了郊区化变城市化的趋势。
2008年，新余的城镇化率为54. 5%,%,短短3年时间里城镇 化率就提高了 8. 9个百分点，城镇化进程相当快。
新余城镇化进程较快，主要是因为新余城镇人均收入每年都快速增长。近8年来， 新余市人均居民可支配收入以每年平均约14%的速度增长，表明城镇居民的消费能力强 劲，而且这一增长速度还将持续下去，可以预见新余市居民的可支配收入将继续增加，从而带动消费水平的增加，进而加快城镇化进程。
城镇化理论模型:
城镇化理论：一个达到50% （中后期）左右时，城镇化进 程将呈现15年左右的高速发展阶段，当城镇化水平达到70%以后，城镇化进程将进入 平稳发展期。
2006
2010
2015
进入2000年，新余的城镇化就开始呈较快速度增长，到2006年新余城镇化率已达
50%, 2010年已超过60%, 2011年的城镇化率为63. 6%。
新余近8年的城镇化率每年平均提高2. 27百分点，按2个百分点计算，新余的城 镇化率到2015年已经