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网点搬迁可行性报告.doc关于城关分社营业地址搬迁的可行性报告
甘肃省**县农村信用社联合社：
我县联社城关分社位于**县西大街生资公司楼下，因房屋租 赁合同到期和业务发展需要，准备搬迁至**县西大街十字东南角， 现将其可行性情况报告如下：
一、搬迁理由
该分社位于我县城区，根据城关分社现营业及办公用房营业 面积小、安全隐患大、布局极不合理、外部形象落后、不利业务 发展且租赁合同到期等实际情况，经县联社研究同意租赁**县西 大街十字向东2 0米处新建一楼门面三间作为城关分社营业办公用 房。其主要理由是：
1、 房屋租赁合同到期。我县联社于2004年12月8日同房产 所有人马兴民签订房屋租赁合同将其在西大街生资公司楼下门面 一间作为城关分社营业及办公用房，租赁期5年，合同即将于2009 年12月8日到期，对方因准备涨房租和将房屋用于他处等原因， 无意与我县联社续签合同，并限于12月10日前搬清。
2、 业务发展需要。该社现有员工5人，服务于**镇山城子村 等12个行政村4300多户农户的信贷支持和金融需求。截止2009 年10月底，各项存款余额2972万元，日均承办现金收付业务400 多笔，金额达300万元以上。而该分社营业用房面积仅37 m2,分 为两个半间，客户活动区仅10 m2,客户如果在10人以上，室内 就没有立足之处，特别是代理工资代发、农户粮补、林补后，日 均业务量陡增，狭小的营业室内更显拥挤不堪，客户在门外等候
办理业务成为常事；营业室内除去档案柜、办公桌椅占地，营业 人员人均活动区域不到2 m\
3、 整体形象太差。该营业用房因年久失修，墙面外观起砂、 剥落，饰材早已风化脱落，且门面狭小，房屋结构及布局不合理, 无法进行大面积装修，由于向东前行50米即为农行、建行和工行 新装修的营业大楼，形成了鲜明的反差，有损于信用社的行业形 象，同时也无法形成竞争力。
4、 安全设施不达标，安全隐患较大。由于室内面积太小，无 法安装符合规定的安全防范设施，经上级和公安部门多次检查， 确认为安全不达标单位，如果年前安全检查还不能达标，公安部 门将勒令其停业整改。
5、 改善办公及营业条件，提升行业形象，促进业务发展。基 于该社营业、办公条件恶劣、安全隐患较大的实际，经县联社研 究同意该分社租赁西大街十字新建一楼门面三间用作营业、办公 用房，以从根本上改变营业、办公条件。该房屋建筑面积110平 方米，建筑质量、房间布局均符合公安部《银行场所风险等级和 防护级别的规定》和《甘肃省农村信用社营业柜台安全防范设施 安装规定》的标准和要求，而且这里位置优越，商贾云集，资金 流量大，存款具有良好的基础，信贷需求也将十分旺盛，是信用 社实现效益经营的最佳经营场所，同时在社会上能够提升其地位 和形象。
二、