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高端别墅项目营销策划推广报告(PPT 92页).ppt

文档分类：建筑/环境 | 页数：约92页举报非法文档有奖

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高端别墅项目营销策划推广报告(PPT 92页)
1、对项目的认知不够深刻
2、营销推广主题缺乏高度
3、整合推广思路不够明晰
上轮报告三点反思
本次报告以解决以下核心问题为目标
如何精准定位？独特营销概念是什么？
如何配合该主题进行整合推广？
全新思考过程
本项目到底在卖什么？
真正迎合了谁？满足了谁？吸引了谁？
用怎样的沟通方式促成交易？
PART 1 卖什么？
项目价值重新梳理、产品概念深度整合
认知基础：奢侈品营销独特性
本案作为高档项目，尤其是别墅，
作为商品的价值，绝不止停留在物质层面，
而应是在物质基础上，
所获得的尊重、身份、层次、生活状态，
有着物质与精神双重高享受的特点，
也就是说，别墅作为奢侈品，提供着与众不同的生活方式。
卖什么？
认知基础：奢侈品营销独特性
事实上，虽然大部分别墅项目都宣扬
与众不同的生活方式，
并把它当作其营销推广的核心主题概念，
但市场上真正有内涵的、名符其实的概念寥寥无几。
那么，本案如何？
卖什么？
生活方式
地段
产品
基于本案的地段、产品特征，以及两者的交集碰撞
效应，所综合带来的将会是一种什么样的生活方式？
卖什么？
地段到底意味着什么价值？
卖什么？
卖什么？
对地段存在什么偏见？
——郊区、好像有点儿远
——生活配套和氛围不足
——不成熟、以后再说吧
事实上果真如此吗？

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