“开心农庄”策划案.doc

“开心农庄”旅游项目策划方案第一节概况一、地理位置万盛区子如文化园“开心农庄”区位于重庆市东南方,距重庆市区 109 公里,距綦万高速万盛出口 16 公里, 位于万盛区金桥镇新木村, 是重庆市历史名人刘子如故里, 处于青山湖湿地公园库尾, 二、交通状况重庆主城经渝黔高速、綦万高速 80 分钟车程; 万盛城区 25 分钟车程可抵达子如文化园“开心农庄”, 重庆主城到万盛是全高速路段, 万盛城区到如文化园“开心农庄”是万金公路, 路面油化( 二级公路), 环青山湖公路穿子如文化园而过第二节旅游资源条件面积 12 平方公, 耕地面积 4187 亩, 其中:田 2977 亩, 森林面积 378 0 亩,1 、蚕桑 700 亩,(已嫁接 170 亩),主要以大湾社、光明社, 现养蚕 170 张,( 正在起步), 预计来年养蚕达 600 张。2、制种(春不老、小白菜、白粉团) 已成为我村短期经济作物, 来年与市种籽公司订立基础发展项目。 3 、经果林(梨子) 20 亩,现已投产。园区内有田、有水、有山, 起伏连绵的丘陵为植被所覆盖, 农家住宅错落有致。一、水资源情况有冬暖夏凉的泉眼多处,汩汩涌出的泉水潺潺流淌,山塘数十口,清亮见底,范家山水库处在园区上位, 猫洞沟水库的库容不小,最深处达8 米。塘水保持了天然山泉的纯度和矿物成份。二、动植物资源子如文化园“开心农庄”绿化良好,森林覆盖率达 70% 以上,坐北朝南绿荫如盖的子如小学校园参天大树成为一道靓丽的风景。植物丰富, 树种达数十种, 其中包括桂花、圆株、苦楝、红叶青丝等珍稀物种。动物也达数十种之多, 包括野猪、白鹭等野生动物, 国家级保护动物穿山甲等也在此生息繁衍。布谷、黄鹂、相思鸟、斑雀、竹雀等鸟的声影可闻可见,板栗、柿子、枇杷、桃、李、梨、葡萄、西瓜、甜瓜、香瓜、野草莓等瓜果常年飘香, 盛产花生、黄豆、红薯、高梁。野生食物:大、小竹笋、蕨、椿,漫山遍野。野生药物:渔秋串、金银花。三、历史人文资源重庆市历史名人刘子如故里在园区有子如陵园。子如陈列馆正在规化中。四、相关资源 1 、新木寸老房子社老箐冈, 是万盛一道难得的观景点, 远望綦江县老爷山, 俯视可乐坝田园风光, 是摄影、美术写生创作的好去处。 2 、五谷庙。始建于代的五谷庙,距今已有余年,与园区邻近。 3 、重庆市新农村建设示范片也正在规化中。第三节市场分析一、客源市场(一)市场范围国内:万盛区子如文化园“开心农庄”对市场范围的界定是先区内再市内外,然后扩展到全国。目标顾客: 中国正在迅速崛起, 经济正在快速稳步提高, 城市中产阶级的特点是年轻、受过高等教育, 旅游动机很强, 舍得花钱, 对物质利益及生活方式要求很高,随着子如文化园“开心农庄”知名度的提高和交通网络的不断健全, 汶泉村的通达性越来越好, 客源和市场范围也不断扩大, 清新的空气、洁净的水质、开阔的空间和宁静的环境将对游客产生巨大的吸引力, 红色、古色、绿色皆俱的子如文化园“开心农庄”将成为广大游客周末渡假胜地, 而且可以通过他们的口头宣传不断壮大客源。再者,重庆市历史名人刘子如的历史人文内涵和底蕴正在不断挖掘、整理、张扬,特别是刘子如题材电视剧的热播, 可以预见,发展中的子如文化园“开心农庄”与美丽的青山湖将起到相互衬托,相互媲美、相互提升的作用。据不完全统计, 2006 年以到子如文化园的各类游客已达数千人之多,子如文化园“开心农庄”只要运作得当, 完全可以将到青山湖的游客导入园区,同时自身也将进一步提高,达到资源共享,优势互补。(二)需求早在 1996 年我国就推出了“休闲度假游”, 1999 年又推出了“生态环境游”,而 2006 年是乡村旅游年,新旅游、新体验、新风尚,放松身心、贴近自然、融于自然的农家乐旅游活动风靡一时, 揭开了我国休闲、生态旅游的序幕,传统的观光旅游观念正被“开心农家乐”旅游观点所冲淡。目前, 我国的法定节假日已达 114 天, 假如再加上带薪度假, 那么居民全年有三分之一以上的时间可以休假, 在时间上为“农家乐”型旅游创造了必要的时间条件, 且原生态的生活方式需求又为“农家乐”旅游项目的实施提供了良好的发展机遇。随着子如文化园“开心农庄”旅游景区设施和功能的不断完善,定能很好地满足游客的需求。二、竞争情况(一)竞争优势及机会①优势 1 、资源优势:纯净的水质,冬暖夏凉,达国家二级饮用水标准,保护完好的森林, 丰富多彩的动植物, 和山水结合的琦旎风光, 上有可追溯到春秋战国的悠久历史,下有热情好客民风纯朴的村民百姓。 2 、开发优势:规划先进,设计合理,保护、开发并重,保证景区的可持续发展。 3 、区位优势:是黑山谷风景区的完善和补充, 黑山谷风景区受季节性限制的不足, 将被子如文化园“开心农庄”四季宜人的气候所补充。②机会 1 、环