房产测绘.ppt

房产测绘安阳市规划设计院二0一二年六月第一部分房产测绘概论?熟悉:房产测绘的作用。?(1) 在房屋登记中的作用; ?(2) 在房产交易中的作用; ?(3) 财政税收经济作用; ?(4) 社会服务、决策参谋功能; ?(5) 在房产信息系统中(测绘技术方面)的作用; ?(6) 解决房产纠纷中的作用。第一部分房产测绘概论?了解:房产测绘的定义、目的、意义、任务、内容和特点。?1、房产测绘的定义: 房产测绘的就是运用测绘仪器、测绘技术来测定房产的位置、数量、质量等自然状况以及权属、用途、性质、利用状况等社会属性的专业测绘。房产测绘按范围不同分为房产基础测绘和房产项目测绘。第一部分房产测绘概论?2、房产测绘的目的: ?(1)为房产管理包括产权产籍管理、开发管理、交易管理、和拆迁管理服务,以及为评估、征税、收费、仲裁、鉴定等活动提供基础图、表、数字、资料和相关的信息。?(2)是为城市规划、城市建设等提供基础数据和资料。?(3)为委托人从事房产交易、申请房产产权登记、建设项目拆迁等活动提供房产测绘数据?(4)为房产管理信息系统、数字城市提供基础数据和信息。第一部分房产测绘概论?3、房产测绘的意义: 主要为委托人提供所需要的图件、数据、资料等相关信息。?4、房产测绘的任务: 对房屋本身以及与房屋相关的建筑物和构筑物进行测量调查和绘图工作;对土以及土上自然和人造物体进行测量和绘图工作;对房产的权属、位置、结构数量、利用状况等进行测定、调查和绘制成图的工作。第一部分房产测绘概论?5、房产测绘的内容: 包括房产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产图绘制、房屋要素测量、房产变更测量、房产测绘成果自来哦的检查与验收。第一部分房产测绘概论?6、房产测绘的特点: (1) 测图比例尺大; (2) 测绘成果具有法律约束力; (3) 测绘成果精度要求高; (4) 要求修测、补测、变更测量及时; (5) 房产测绘人员既要懂测绘更要懂房产。第二部分房产控制测量?熟悉:房产调查、房产分层分户图的测绘。?(一)房产调查?1、房产调查的任务:(1)房屋用权界即丘界的调查; (2)房屋状况调查; (3)房产数量调查及示意图绘制; (4)房产权属状况调查; (5)理名称和行政境界调查。第二部分房产控制测量?2、房产调查的目的:获取房产各要素资料,通过确权审查、实物定质定量,认定房产权界及其归属,最终充实完善房产测绘的各种资料, 为房产管理提供可靠并能直接服务的基础资料。第二部分房产控制测量?3、房产调查的方法: 房产调查一般应经过政府公告、资料准备、实调查、确权定界、成果整理五个阶段。