毛概暑期实践报告.doc

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毛概暑期实践报告
社区管理问题之老社区面貌
——城市老旧社区改造
改革开放以来，全国各地的经济迅猛发展，人民解决了温饱问题之后，自然也会关注跟 高一层次的品质生活。人们对居住环境的要求越来越高，社区建设的结构、功能与时俱 进。新修建的社区定然是在很多方面都优于老院落。但是最近几年来，房价攀升，不是人 人都有购房能力。那么，对于那些生活在老旧社区又无力购置环境优雅商品房的居民，怎 样才能帮助他们改善自己的生活环境喃？成都市成华区猛追湾1带有多个居民小区，其中 大部分为建造于70、80年代的老旧社区，过去的社区建筑结构已不能满足现代人的需 求，陈旧的小区设施不可否认地给居民生活带来了不便。于是，为给当地市民创建一个更 加舒适的居住环境，老旧社区的改造刻不容缓。
据成都多家媒体报道，为改进老社区现状，猛追湾将启动一项大工程，对该片区的45 个老院子进行改造。如今，祥和里社区的14个老院落已经完成了改造。为观察社区改造 的效果，笔者特意前往祥和里小区，进行了一天的调查了解。
调查时间：2011年8月13日
调查地点：成都市祥和里小区、成都市五里墩社区
调查人：卢静菲
调查方式：资料搜集：网上查阅各种资料，搜集有相关报道的报纸。
现场考察：走访社区，观察社区现状，询问小区居民。
调查内容：
改造前的社区：由于祥和里社区已经改造，而修建于同一时期的老社区又几乎有相同的 症状。为探访老社区真实的面貌，笔者选择了五里墩小区进行了调查。五里墩小区修建于 80年代，是拆迁的安置房。整个小区的建筑面积不大，但人口众多，过大的人口密度也对 社区的管理照成了影响。
由于修建的年代久远，社区的建筑规划存在很多诟病。例如，社区公共活动场所的规划 很不合理:社区建设之初，并未划出专门用于栽种植物的绿化区，居民居住环境的品质大 大降低。而居民无组织地自行种植自己喜爱的植物，导致小区的绿化乱七八糟，参差不 齐。由于上世纪80年代，汽车尚未普及，自然那个年代的社区是不会建有配套停车场 的。如今成都市已越为全国汽车数量第三的城市，停车间题必定会困扰老社区的居民。笔 者通过调查发现，由于居民不得不在社区通道上停放车辆，停放的位置也很凌乱，导致本 来就不宽裕的通道更加拥挤，这给社区造成了一个很大的安全隐患，消防车辆，救急车辆 根本无法进入社区，对社区居民的人身和财产安全都构成了威胁。据当地的一位婆婆介 绍，几年前有人举报小区车辆乱停放现象，情况倒是有些好转，但是不久之后，由于门卫 要赚取停车费，外来车辆又可以进小区停放了。
老社区自然是没有设置物业管理的。这对居住环境的管理又造成了一定影响。由于居民 缺乏约束，很多人自行改建房屋，尤其是一楼住户，在自家门外搭建小花园，影响小区内 行人的过往。小区由于房子老旧，租金较周围的商品房来说算是便宜，于是便有大量流动 人口进驻小区，而小区对非常驻人口的管理又有缺陷，对小区的安全造成了影响。
以下是笔者采访几位居民的记录：
问：你对小区现在的居住环境满意吗？
钟婆婆：不是很满意，租房子的人很多，我们这里又是一栋楼一个表，收
取水电费很麻烦。
问：你觉得小区公共场所建设最大的不足是什