2012年重庆璧山绿岛新区地块商业手册.pptx

RESEARCH： 招商部
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璧山绿岛新区地块商业手册
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目录
项目区域概况
城市概况
城市定位及规划
城市各功能组团分布
城市经济发展规划
小结
项目介绍
项目地理区位位置
项目效果图
项目定位依据
璧山市场空白处
项目定位及产品组合
项目功能组合
签约商家介绍
北京小马奔腾集团
幸福泉儿童发展集团
总结
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璧山绿岛新城，一个生态宜居的城市之岛
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项目区域概况
区位
壁山处重庆西大门，是川东、川北、渝西各县市到重庆的交
通要道,总占地913平方公里 。
·东邻沙坪坝、九龙坡区
·西连铜梁、永川区
·南界江津区
·北接合川区、北碚区
人口
2010年末，，其中：
·，
·城镇化率42%
·按照十二五规划，将形成一个50万平方公里、50万人口的城市。
交通
·从青杠街道上成渝高速至重庆（陈家坪），里程为23公里 。
· 壁山大学城隧道通车后，从壁山城区至大学城车程只需5分钟。
·成渝高速复线已于2010年4月动工，设计时速120公里/小时。
·轨道一号线壁山段预计2013年通车，成渝城际铁路业已动工建设。
城市概况
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城市定位及发展规划
项目区域概况
2007年，重庆市委市政府确定“一圈两翼发展战略”，到2020年，将形成1个特大城市、5个大城市、9个中小城市。
《璧山县城市空间发展战略规划》把璧山定位为：
区域工业增长极
工业在相当时期内仍将是璧山的核心优势所在，突出璧山的现实优势，以工业职能强化启动卫星城发展。构建主城疏解工业的优化升级基地；配套西永的高新技术产业基地；重庆甚至成渝地区民营中小企业的集聚升级区；承接国内外产业转移的都市型工业基地和出口加工基地。
主城后台服务区
抓住重庆国家中心城市的功能升级机遇，将璧山功能发展的未来与主城挂钩，以现代服务职能提升完善卫星城职能。打造面向主城的商务金融后台服务区；服务西永的研发后台服务、教育延伸区；主城面向成渝区域辐射的战略门户区；民营中小企业的总部基地。
生态宜居新城区
发挥生态优势，积极吸引主城人口疏解，为主城截流区域人口，以宜居环境塑造卫星城的核心吸引力。定位于疏解主城人口、集聚区域人口的高品质生态宜居城市；以休闲旅游、医疗康体、城郊农业为特色的都市后花园。
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城市各功能组团分布
项目区域概况
项目位置
政府新办公
商业中心
秀湖公园
大学城隧道
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组团名称
功能介绍
绿岛新区
◆城市定位：全市“六大卫星城”的先行发展示范区、西部第一个深绿型生态化城市 。
◆主要功能：实现以现代服务业为核心的“三中心三基地”六大核心功能。其中，“三中心”包括“公共服务中心”、“商业商务中心”和“绿色资源管理中心”，“三基地”包括“文化休闲基地”、“高新技术基地”和“品质生活基地”。
◆建设速度：不低于大学城的标准，五年再造一座新城。按照“一年成势、三年成型、五年成城”的要
求，2011年开始新区全面建设，2015年全面实现“一座璧山新城”的奋斗目标。
工业园区
园区规划面积25平方公里，先期已建成5平方公里，今年一季度实现工业产值103亿元。园区主要产业：电子信息业：为西永微电园拓展园，规划6平方公里，目前已有38家微电园配套企业落户；装备制造业：主要有变速器工业园，预计嘉陵集团2012年全面建成投产 ；医药食品业、鞋类制造业。
旧城区
现有功能的完善
城市各功能组团分布
项目区域概况
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经济发展规划
注：%
项目区域概况
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区域概况小结
位于重庆1小时经济圈内，是距离主城区最近的区县，离大学城仅10分钟车程，行政级别近期有升区的可能；
以绿岛新区为发展的重点，政府提出“一年成势、三年成型、五年成城”的规划；
以已建成的6平方公里工业园为基础，以西永电子产业园配套基地为依托，工业产值持续快速增长，20平方公里的千亿级工业园区建设加速推进；
经济发展迅速，位于全市区县前列，逐步融入主城，未来发展潜力巨大。
项目区域概况
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