合同管理制度.doc

合同管理制度08726合同管理制度

一、合同的特征：
1 . 合同的法律行为；
2 . 合同的合法行为；
3 . 合同的平等地位；
二、合同的种类：根据酒店业务范围和性质，合同的种类有如下分类：
1 . 按经济业务来分：
A 购销合同（包括买卖合同、订购合同、订制合同、委托加工合同、代销合同、经销合同、代理合同）；B 供应合同；C 承包合同；D 基建合同（包括勘探、设计、施工）；E 信贷合同（包括国家银行、国内金融机构、国外银行、国外知名人士，企业单位之间）；F 租赁合同（包括房屋、车辆、客房、公寓、会议场所、固定资产等）；
2 . 按业务特点来分：
A 双务合同（购买、租赁等等）；B 单务合同（赠与）；C有偿合同；D 无偿合同；E 承诺合同和实践合同以及保管合同（通常这三种合同是同时具备的）；
三、合同的内容：
1 . 标的：
双方或多方意向的对象和实物、行为 、智力创作；同时要注意把货物的品种、花样、规格、质量标准和提供服务的标准，做法等写在合同上，购买关系的合同，还必须强调留样，以作留样品核对来货作为验收依据；
2 . 价金：
即分期履行的合同，事先没有预付价金，货物也没有交出，在履行合同前，价格调整了，就应按履行进的市场价格计算。在履行合同后，出现的延期交货，如市场价格上升，则应按原合同订价结算；如市场价格下降，则就按市场价结算；
3 . 数量：数量应在合同中注明；
4 . 期限：在合同上应写明和空出准确的期限；
5 . 经济责任：应注明双方承担的经济责任，对违约的处理有：A 违约金若干；B 罚金若干；C 赔偿损失；
四、签订合同的前提；
1 . 签约双方的代表必须是法定代表人；
2 . 内容合法：签订合同的内容，绝对不容许利用合同的签订搞违法内容的条款；
3 . 充分协商，平等互利：签订合同必须经过双方或多方的充分协商，要做到平等互利；
4 . 坚守合同，等价有偿：签订的合同，必须坚决守约，以保证对外资信，相互必须等价；
五、订合同的程序：
1 . 订约的提议：要办理某事项，须要以合同作为约束，双方或提议方均可提出初议，订约提议应包括以下特点：A 表示决心；B 充分磋商，并写出协议书（如系第一阶段的草约，应订明不具有法律责任）；C 不得以同样内容和时间与第三者洽谈；
2 . 接受提议：接受方对提议方的各点表示可以商谈，就必须具备如下内容：A 完全接受；B 不附带任何条件；C具有法律效力；
六、要注意执行合同过程中的存在问题：
1 . 根据法律，属主观原因不履行合同者，要负经济责任；
2 . 属客观原因不履行合同者，则不负经济责任；
3 . 主观原因：A 从行为看，要有行动；B 从动机看，要有过错，其过错还要划分为一是故意，二是过失；C 从效果看，要有损害的事实；