土地他项权利证明书.doc

鹤壁市国土资源局因颁发土地他项权利证明书一案
提交日期： 20０９—０3—1８　11：06:１７
河南省高级人民法院
行政判决书
（2０08）豫法行终字第０0132号
上诉人（一审被告）鹤壁市国土资源局。
法定代表人朱豫锋，局长。
委托代理人曹峰，鹤壁市国土资源局工作人员．
被上诉人（一审原告）鹤壁市山城区庞村农村信用合作社。
法定代表人杨贵生，主任。
委托代理人武毅华，该信用合作社工作人员.
委托代理人王发彦，河南中砥律师事务所律师。
上诉人鹤壁市国土资源局因颁发土地他项权利证明书一案，不服鹤壁市中级人民法院(２００７）鹤行初字第1号行政判决,向本院提起上诉。本院依法组成合议庭,公开开庭审理了本案。上诉人鹤壁市国土资源局的委托代理人曹峰、樊云峰,被上诉人鹤壁市山城区庞村农村信用合作社(以下简称庞村信用社）的委托代理人武毅华、王发彦到庭参加诉讼。本案现已审理终结.
２００5年6月8日,鹤壁市国土资源局为庞村信用社颁发鹤土他项（2００5）字第0２0号土地他项权利证明书。2006年1２月8日，庞村信用社提起本案之诉,请求确认鹤壁市国土资源局颁发鹤土他项（2００5）字第02０号土地他项权利证明书的行为违法，判令鹤壁市国土资源局赔偿损失4９万元及利息.
一审法院查明，鹤壁市淇滨区人民法院在审理赵翠霞、武绍贤诉贾清恒合伙纠纷一案中，作出(２０03）淇滨民初字第148６－１号民事裁定书,（其中包括本案鹤壁市的3369。59平方米土地）予以查封,、2００６年２月2０日，鹤壁市淇滨区人民法院将该宗土地依法予以续封。
２005年6月８日,庞村信用社与案外人乔国勤、鹤壁市盛达汽车修理厂签订抵押担保借款合同,乔国勤在庞村信用社借款49万元，期限1年，利率9。9９75%。鹤壁市盛达汽车修理厂以其鹤国有(2005)字第０２６0号的土地使用权为该款提供抵押担保,（20０5)字第0２0号土地他项权利证明书，该证明书载明:①权利人：“庞村信用社”;②义务人：“鹤壁市盛达汽车修理厂”；③座落:“太行路东侧”;④他项权利种类及范围：“鹤国有(２０05）字第0260号土地使用权设定抵押,土地使用权人鹤壁市盛达汽车修理厂，土地面积3369。５９平方米，抵押金额肆拾玖万元整”；⑤设定日期：“20０5年6月8日”；⑥权利顺序：“第一
权利人”;⑦存续期限:“200５年6月8日至200６年6月8日"。抵押合同生效后,庞村信用社依约履行了放款义务。
２005年８月１９日,鹤壁市淇滨区人民法院向庞村信用社下达（2００５）淇滨法协字第６1８—2号协助调查取证通知书，，庞村信用社得知借款抵押的土地使用权已被法院查封,法院将对该块土地拍卖执行。２0０5年10月１３日,庞村信用社向鹤壁市淇滨区人民法院提出执行异议，鹤壁市淇滨区人民法院作出（２00５)淇滨法执字第6１８－3号民事裁定书，以该块土地使用权设定抵押登记是在法院查封期限内，认定抵押行为无效,裁定驳回了庞村