屋面维修方案.docx

都市花园屋面维修工程
市淮建筑工程
二O一四年三月
都市花园屋面维修方案
一、 工程概况
1、 原平屋面情况：空鼓、开裂、表面损坏、表面及出水口处杂
物多，原屋面有修补迹象，渗漏点多； 卷材立面封口脱落较多
2、 原坡屋面情况：瓦缺棱掉角、破损、脱位；
3、 泛水处处理不当；
4、 山墙抹灰开裂、脱落现象；
二、 维修方案
1、平屋面维修构造：
1） 凿除表面空鼓、损坏的细石碌刚性面层； 建议不清理到原防
水层
2） 垃圾清除，扫净；
3） 素水泥浆一道；
4） 15厚1:（大于20厚处用C20细石碌）；
5） 涂刷基层处理剂一遍；
6） 4厚SBS防水卷材，与基层用热熔法施工；
7） 无纺布一层；
8） 40厚C30细石股，配 囱150双向钢筋，长度、宽度大于 6米 时在中间设置，转角处设置，分格缝 20mm,女儿墙处设20宽缝， 缝嵌油膏；建议C20及可
2、 坡屋面维修构造：
1） 更换缺棱掉角及破损的水泥瓦；
2） 脱位的瓦整理入位；
3、 泛水处理：
1） 距面层360高切割60*50槽，槽用1:2水泥砂浆抹成R角；
2） 泛水处增加一层SBS防水层，并入槽1/2高；
3） 槽用1:2水泥砂浆分次抹平压实收光；
4、 山墙抹灰：
1） 凿除开裂或空鼓的抹灰层；
2） 13厚1:3水泥砂浆打底；
3） 8厚1:；
4） 重新刷乳胶漆；
三、施工方法 建议坡屋面太阳能不要动
1、 施工步骤：太阳能编号拆除、搬到暂不施工位置 ——先高后
低——先后外一割墙面沟槽 一除屋面表面空鼓、开
裂、损坏的面层 一 圾清运 一 层处理 —— 水层施工
分太阳能就位安装
2、 施工方法：
表面处理：用斧头将表面松动、空鼓、开裂凿除，清扫干净，
垃圾运到底层，集中堆放，然后统一外运。
砂浆找平：先将凿除的部位用1:，大于20厚 用C20细石股找平。
15厚1:：
找平层砂浆按设计要求的配比。
基层必须将落地灰清理干净，清凿并用水冲洗至原基层表面， 杜绝因清理不干净而引起空鼓等质量通病。
基层表面洒水湿润，做灰饼、灰条确保找平层厚度，刷素水泥
浆一道，随铺水泥砂浆找平层。
砂浆随拌随铺，并在水泥初凝前用木合压实，找平层要用木合 糙毛，要求表面要平整。在屋面与女儿墙、檐沟立板等相交处应做成 圆弧角，墙面或檐沟立板部位应粉刷 300mm高。
4厚SBS防水卷材：
清理基层：施工前将验收合格的基层表面尘土、杂物清理干净。
涂刷基层处理剂：高聚物改性沥青卷材施工，按产品说明书配 套使用，基层处理剂是将氯丁橡胶沥青胶粘剂加人工业汽油稀释， 搅 拌均匀，用长把滚刷均匀涂刷于基层表面上，常温经过 4h后，开始 铺贴卷材。
附加层施工：一般用热熔法使用改性沥青卷材施工防水层，在 女儿墙、水落口、管根、檐口、阴阳角等细部先做附加层。
铺贴卷材：厚度应符合要求，将防水卷材剪成相应尺寸，用原 卷心卷好备用；铺贴时随放卷随用火焰喷枪加热基层和卷材的交界 处，喷枪距加热面300mm左右，经往返均匀加热，趁卷材的材面刚 刚熔化时，将卷材向前滚铺、粘贴，搭接部位应满粘牢固，搭接宽度 满粘法为80