办公租赁合同 1.doc

办公租赁合同 1.doc办公租赁合同（6篇）
/以太文案
出租方：,以下简称甲方
承租方：,以下简称乙方
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产 管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基 础上，甲、乙双方就下列场地的租赁达成如下协议：
一、 租赁场地概况
1、甲方同意将自有的坐落于,面积 平方米写字楼出租给 乙方作为 场所。
二、 租赁用途
1、 乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。
2、 在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改 变该房屋使用用途。
三、 租赁期限
1、租赁期共 年，从 年 月 日起至
年 月 日止。
四、 租金约定
1、 该场地租金为（人民币）万 千 百―拾—元整。
2、 租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准； 除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
3、 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（人民币）—万
千 百—拾―元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每
〔月〕〔季〕〔年〕的第―个月的—日交付给甲方。
五、 押金
1、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币 元
（大写 元整），待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日
将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还 押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。
六'场地交付
1、 房屋租赁期间所发生的一切费用（包括房屋租赁税）由乙方负责。
2、 如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、 设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
3、乙方合同期满后，甲方收回房屋时无须对乙方进行的装修或修 缮支付任何对价。乙方如欲拆除已装修或添附部分，不得破坏房屋原 状及其他设施。不得拆除地砖和吊顶。
七' 违约说明
1、如乙方逾期超过应付租金日 天，仍未支付所欠租金及滞
纳金，甲方除有权收回承租房外，乙方还须支付：应付租金日至退回 承租房屋日止的租金、滞纳金、同时按所欠租金加收每日千分之三的 违约金。
八、协议终止
1、在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或解除本合同。
甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提 前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；
因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或 水、或电等正常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严重影 响正常使用房屋的；
因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内， 乙方未予以纠正的;
（4）因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同
不能继续履行的；
（5）在租赁期间，该房屋经市或区（县）政府有关部门批准运 迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、 法规禁止的非甲方责任的其他情况。
2、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向 另一方提出，因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，应由另一方 负责赔偿。
九' 补充条款
1、 为了保证合同的顺利履行，乙方向甲方交付专用条款约定的履 约保证金，作为乙方保证按约履行本合同约定事项提供的金钱担保。 合同正常履行并按期终止，且乙方已全部履行其合同义务并无违约行 为的，乙方向甲方交还租赁场地并经甲方验收无误后30个工作日内可 退还履约保证金（不计利息）。
2、 因乙方违约或乙方未按期支付租金及其他费用或因乙方原因造 成的其它损失，甲方有权从履约保证金中扣除相应金额，乙方应于甲 方扣除后【5】日内补足履约保证金。
甲方：
法定代表人:
地址：
电话：
乙方:
法定代表人:
地址：
电话：
出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）
按合同法的有关规定，经甲、乙双方协商同意，特签订本合同条
款，双方共同遵守履行。
一、 租赁场地概况
1、甲方将位于 的场
地（以下简称租赁物）租赁给乙方使用，面积为 平方米;本租
赁物的功能为，包租给乙方使用。如乙方需转变使用功 能，须经甲方书面同意后方可执行，因转变功能所需办理的全部手续 及费用由乙方自行负责。本租赁物采取包租方式，由承租方自行管理。
二、 租赁用途
1、该房屋用途为 O除双方另有约定外，乙方不得任意改变房
屋用途。
三、 租赁期限
1、租赁期限自 年—月 日至—年 月 日止。
四、 租金约定
1、该房屋月租金为人民币 元。（大写：
）O
2、 该房屋租金支付方式：□年□半年□季度□月度；先付后
用；第一期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前 日支
付。
3、 乙方在租赁期限内，使用的口水口电费口电话□网络使用 费□物业管理费□租金税费口，由乙方按有关规定自行承 担。
五'场地交付
1、 租赁