投资招商部规章制度.doc

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12）完成上级交办的其他任务。
（-）投资招商部副经理岗位职责及要求：
1） 协助经理进行R常的管理工作，组织具体的招商培训工作；
2） 组织小组研讨并整理汇总发放商家的各商业项目资料，负责 提岀改进建议；
3） 比较•分析行业信息，找出难点和影响因素，协助经理提出 方案和建议，做好相关项目报告；
4） 参与制定项目规划布局和租金政策的过程，及时提岀可行性 建议；
5） 负责市场调查和竞争对手分析，预测市场发展趋势，并针对 市场的变化和竞争需要提岀应对策略，做好相关项目报告；
6） 熟练掌握招商业务流程；
7） 利用所掌握资源协助招商代表联系意向客户；
8） 配合经理拟定招商业务管理流程和招商合同模板；
9） 对入驻商家进行年度评估和修订；
10） 按时完成上级交办的其他任务。
（三）招商代表岗位职责及要求：
1） 按公司招商流程及工作制度要求进行R常招商工作和开发客 户，高效率的完成招商工作；
2） 认真了解集团商业运营的特点、 的商业知识；
3） 积极开展市场调查、分析目标客户市场、目标消费者•竞争
对手等各方面的状况，及时反馈市场信息，为上级提供有效的商业信息；
4） 掌握市场动态，，拓宽招商
渠道，收集客户信息，与客户保持良好的沟通与联络，掌握客户需要，宣 传集团商业产品，随时了解客户状态，不断收集目标商户信息，建立详实 的商户档案；
5） 根据不同商业地产特点和市场定位，拓展新市场、开发新客
户；定期对客户信息进行整理与完善。
6） 向上级领导汇报项目存在的问题及建议解决方法；
7） 负责接待每天的到访客户和电话咨询，做好客户问题的回答，
热情推荐合适的经营场地，并登记每天的客户资料；
8） 保持良好的形象与气质，注意沟通与谈判艺术，创造良好气
氛，促进客户入驻意向；及时把握谈判过程，适时达成客户签约。
9） 负责办理已成交客户合同的签定；
10） 负责向上级汇报每天客户的情况；
11） 负责跟进有希望但尚未成交之客户；
12） 定期开展商家的拓展和拜访计划，并按时提供商家拜访情况
报告：
13） 按时完成上级交办的其他工作。
（四）投资招商部内勤岗位职责与要求：
1）负责投资招商部员工的考勤记录；
2） 负责集团内部沟通工作；
3） 负责投资招商部办公用品领用、、发放工作；
4） 负责投资招商部各种合同、文献资料的存档保管工作；
5） 负责建立招商代表个人档案，统计每人的业绩及目标考核；
6） 客户资料数据库的建立；
7） 做好投资招商部各种报表的汇总工作；
8） 负责投资招商部的来电、；
9） 向各招商代表发放协议、合同等招商资料；
10） 向主管经理汇报每R招商及客户反映的具体情况；
11） 按时完成上级交办的其他工作。

（-）考勤管理制度
1、R 常班 9： 00-17： 00，午餐时间 12： 00-13： 30。
2s休息：按公司相关规定每周休息2天，如需值班按照公司
值班表执行。
3、请