工程造价管理6PPT课件.pptx

第一节 设计经济合理性提高的途径
建设项目设计阶段一般分两阶段：
初步设计和施工图设计。
设计阶段工程造价包括：设计概算和施工图预算。它们是本阶段工程造价控制的核心。
第1页/共27页
一、执行设计标准 P137
二、推行标准设计
三、推行限额设计
（一）限额设计的含义
（二）限额设计的目标设置
（三）限额设计的主要内容
（四） 设计方案优选 案例 P141
第2页/共27页
第二节 价值工程
一、价值工程原理
（一）价值工程含义
（二）价值工程特点
（三）价值工程的程序
第3页/共27页
二、价值工程内容
（一）对象选择
一般原则
方法 四种。
（二）信息资料的搜集
搜集方法见P146。
第4页/共27页
（三）功能系统分析
（四）功能评价
包括价值评价和成本评价。公式见P147。
（五）方案创新的技术方法
（六）方案评价与提案编写
三、案例。
案例一：P148
案例二：P172
第5页/共27页
第三节 设计概算的编制与审查
一、设计概算的内容与作用
（一）内容
设计概算是在初步设计或扩大设计阶段，由设计单位按照要求概略地计算拟建工程从立项开始到交付使用为止全过程所发生的建设费用的文件。
由三级构成：单位工程概算、单项工程综合概算、建设工程总概算。
第6页/共27页
（二）作用
P152。
二、设计概算的编制方法
设计概算是从单位工程概算编制开始逐级汇总而成。
（一）单位工程概算的主要编制方法
第7页/共27页
建筑工程概算的编制方法
三种：概算定额法、概算指标法、类似工程预算法。
（1）概算定额法（扩大单价法）
概算定额法——利用概算定额编制。
步骤：
按照概算定额分部分项顺序，列出各分项工程的名称和工程量。
第8页/共27页
确定各分部分项工程项目的概算定额单价（见P154，5-11）。
计算单位工程直接工程费和直接费。
根据直接费，结合其他各项取费标准，分别计算间接费、利润、税金。
计算单位工程概算造价。
概算定额法适用范围：
第9页/共27页
初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确。
（2）概算指标法
适用范围：初步设计深度不够，不能准确地计算工程量，但工程设计是采用技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用。
直接用概算指标编制单位工程概算。
第10页/共27页