燕沙庭园一期二期营销推广创意方案PPPT课件.pptx

燕沙庭院营销推广策略
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全程销售力策划体系
提纯销售力
分析销售力
传播销售力
燕沙庭园是什么？
燕沙庭园对谁说？说什么？
发售前期/开盘期如何传播推广？
目标消费者定位和广告创意诉求
项目开发理念和核心诉求定位
广告推广传播策略和广告创意形象表现
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第一部分燕沙庭园是什么？
分析销售力
项目开发理念和核心诉求定位
作为一个中等规模的小区，应该有一个清晰的产品
定位，同时由于在园林建筑设计本身也有独特的地方，
更加应该根据园林建筑设计本身，制定一个清晰的产品
定位，以与竞争对手进行区隔。
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设计“燕沙庭园”项目开发理念
新海派都市新部落
美国泛亚易道景观规划，中国章明建筑设计，两国大师研讨海派
生活模式后，将海派社区全新定义---除了要有大面积的绿化，可
观可赏的景致，对建筑层高的限制，关键是要体现人与自然，建
筑与人文，生活与生态的相互融合，生态、景观、人文、自然四
大元素的有机组合构成了现代新海派社区。
让生活回归自然，让艺术创造生活，让建筑服务生活是现代新海
派社区的开发理念。
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新海派都市新部落
知本新贵享受主义生活
新海派的流行，有了知本新贵对现代居住新的意象，于是，在××
平米的自然公园旁有了对知本新贵新享受主义家园的全新诠释-----
燕沙庭园----新海派社区和现代新享受主义生活模式的全面启动。
“燕沙庭园”项目核心概念
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“燕沙庭园” 消费者沟通主题
知本新贵非凡会聚
隐居现代都市一族
新海派都市新部落
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“燕沙庭园” 品牌价值内涵
川情西韵复古风
穿越XX年的时空，吸入你鼻息的是古老而悠久的历史，植入
您心底的是古朴而浓郁的文化。
燕沙庭院毗邻金沙遗址博物馆，在这片古老而文明的沃土上，
将历史和现实、古朴和现代完美的演绎，奏响了一篇新的乐章……
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“燕沙庭园”项目沟通要素
燕沙庭园
按自己的生活方式来定义家园
围合式景观庭园
纯自然意念空间
拥抱川西建筑的纯粹
围合式复古书香门第
融入超大生态公园的风景
全开放式360度观景户型
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“燕沙庭园”项目传播创意
你可以看到许许多多的东西
唯一看不到的就是高楼
严禁建高楼，禁止开发商走后门
燕沙庭院位于城西金沙片区，是目前市政规划的唯一一块文化聚居地。在这块土地上，所有的建筑的最高只能有6层，有政府保证，您还担心将来会有高楼挡住您视野吗？
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“燕沙庭园”项目传播创意
距离，是城市矛盾的平衡，燕沙庭园与城市的距离适
中，与繁华的距离不远，与自然的距离最近，燕沙庭园
不因亲近自然而远离都市的方便，不因追求宁静而放弃
城市的繁华，燕沙庭园是一个舒适的，方便的，健康的，
生态的，有人文气息的独特地方。
隐居现代都市，繁华但不喧哗
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