万象国际大厦工程监理规划.doc

万象国际大厦工程监理规划
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万象国际大厦工程监理规划
一、工程概况
万象国际大厦是**市绿源房地产开发有限公司投资开发的大型综合设施项目，是列入*＊市政府城市建设的重点项目之一。建设地点位于市人民广场大道109号。建筑总面积为78662平方米（其中地上建筑面积67846平方米)，建筑总高度为97米,裙房5层，主楼为双塔楼，各为26层（地下一层）.集商业、宾馆、酒店、办公于一体的综合性公用建筑。本工程由一层的地下室、两幢二十六层（不含电梯机房）主楼组成。地下一层平时为车库和设备用房,战时为六级人防;一层为商业用房及功能入口，二～五层为大型购物广场，六～八层为酒店配套用房，九层为转换层，西塔楼十～二十六层为宾馆客房，东塔楼十~二十层为办公用房，二十一～层二十六层为公寓。
万象国际大厦工程为框筒结构体系,建筑安全等级为二级，建筑物耐久年限为50年,建筑抗震设防类别为丙类，建筑抗震设防裂度为7度,建筑队场地土类别为Ⅲ类，抗震墙抗震等级为二级，框架抗震等级为二级，地下室抗渗等级为S8，桩基设计等级为二级。混凝土强度等级：A、十九层以上为C30。B、十九层以下分别为C40、C45、C50。
万象国际大厦工程设有建筑电气、给排水、暖通、电梯、建筑智能化、火灾报警等系统。
工程名称：万象国际大厦
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工程地址：位于市人民广场大道109号
建设单位:＊*市绿源房地产开发有限公司，
设计单位：**:
建安投资:22000万元.
工期要求：2009年7月1日开工，2010年4月1日竣工。
质量要求:合格。
二、监理的指导思想
1、实行总监理工程师负责制,通过项目目标规划和目标的动态控制，程序化地开展项目监理工作。
2、以工程建设项目目标（质量目标、工期目标和投资目标)管理为……,规范工程项目参建各方履行合同,力求实现项目目标.
三、监理目标、范围和内容
（一)、监理工作目标
1、质量控制目标:合格。
2、工期控制目标：以业主与承包商签定的合同工期进行控制。
3、造价控制目标:以业主与承包商签定的合同价进行控制.
（二）、监理工作范围及内容
依照业主提供的建筑方案和业主的具体要求,按照国家有关建筑法规和技术标准、设计文件和建筑工程承包合同，对项目施工质量、工程造价方面进行全过程监理及土建（含桩基、地下室)、安装、装饰等施工及保修阶段的“三控”、“三管”及“组织协调
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”。
四、监理组织机构设置
根据该工程特征，从专业配套到监理人员年龄结构、职称结构、知识结构以及实践经验等方面综合考虑，组成项目监理部，并根据项目的进展情况，将进行合理的补充和调整。
（一)、监理机构组织形式
总监理工程师
质量控制监理工程师（八人）
进度控制监理工程师（两人兼）
造价控制监理工程师（两人）
合同管理监理工程师（一人兼）
信息管理监理工程师（一人兼）
组织协调监理工程师（两人兼）
（见下图）.
（二）、监理人员配备计划
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