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翡翠花园(带安全)监理规划
青岛海逸景园监理规划
青岛海逸景园工程
一、 工程概况
项目名称：青岛海逸景园工程
工程地点：青岛市市北区冠县路以西，金乡支路以东，朝阳路
以北，惠民路以南
建设单位：青岛小港湾旅游开发建设有限公司
建设规模：总建筑面积 194600 ㎡﹙其中住宅 ㎡，公建
㎡，地下室 ㎡﹚
总投资：20500 万元
结构形式：框支剪力墙
建筑层数：6#-9#住宅楼 33 层，局部 29 层
设计单位：青岛建筑设计研究院股份有限公司
勘察单位：青岛市勘查测绘研究院
施工单位：青岛建设集团总承包公司
本项目建设监理目标
1、投资控制目标：控制在施工合同约定的工程造价范围内。
2、进度控制目标：控制在施工合同约定的工期内，并努力采取
合理化措施，使工程项目提前竣工。
3、质量控制目标：按合同确定的质量目标。
4、安全控制目标：不发生安全事故。
5、合同管理目标：确保合同各方执行合同约定的义务，严格按
照青岛市档案馆的要求收集、整理工程建设监理资料做到资料
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整理及时、完整和准确。
6、组织协调目标：参与工程各方关系协调一致，保证工程顺利
进展。
二、 监理依据
1、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《建
设工程质量管理条例》、《建设工程监理规范》、工程建设强制性
标准和相关规范等国家、省、市有关工程建设方面的法规文件。
2、经过批准的本工程的有关设计图纸等设计文件。
3、业主与承包商签订的《建设工程施工合同》。
4、建设工程委托合同。
5、国家和地方现行的工程预算定额、取费标准、预结算程序和
文件。
三、 本项目建设监理的范围和业主工作内容
1、监理范围
根据本项目的委托监理合同条款，监理工作范围为施工期
及保修阶段的监理。
具体包括：施工图纸范围内工程项目所包含的全部分项分
部工程质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理、
组织协调及安全监控工作。
2、监理的主要工作内容
编制针对本工程项目有着可操作性的监理规划及监理实
施细则。
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熟悉合同文件，了解施工现场，协助业主与中标施工单位
签定建设施工合同。
参加由建设单位主持召开的第一次工地会议，并起草第一
次工地会议纪要，与会各方会签后发放。
审查施工单位各项施工准备工作，督促和检查施工单位建
立健全质量保证体系、质量管理体系、技术管理体系。督促施
工单位施工管理制度和安全文明施工保证体系的建立、健全与
其实施情况。
在设计交底前，组织监理人员熟悉设计文件，并组织项目
部各专业人员进行图纸会审，对图纸中存在的问题通过建设单
位向设计单位提出书面意见和建议。
审查承包人提交的复测结果和施工图设计。
审核承包人授权的常驻现场代表的资质，对其他专业技术
管理人员资格进行复核。
审查承包商提交的施工组织设计，施工技术方案和施工进
度计划，符合要求后批准。
所有条件具备后，签发工程开工令。
验收承包人的工地实验室，审核人员资质。
建立监理的试验、检测工作体系，按照监理细则规定的
频率独立平行开展监理的试验、检测工作。
分包工程开工前，专业监理工程师审查承包单位报送的
分包单位资格报审表和分包单位有关资料，符合有关规定并经
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建设单位同意后，由总监理工程师予以签认。
审批承包人拟用于本工程的原材料、半成品、成套设备
的品质以及工艺试验和标准试验。严格控制重要外购成品件或
半成品的质量。
严格检查工程采用的主要设备及关键材料是否符合设计
图纸或标书所规定的厂家、型号、规格和质量标准、严格校对
主要材料、构配件的出厂合格证明、材质化验单。
审查承包人拟用于本工程的机械装备的性能和数量。
严格审批承包人拟用于实施本工程的施工方案及主要方
法或工艺。