项目初步范围说明书[1].doc

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案例与模板9—初步范围说明书
项目初步范围说明书
项目概况
某某实业公司拟建一度假村。
选址在浦东国际机场与芦潮港连线中部地段，-o
主要包括欧式别墅区、主楼、副楼、游泳馆、射击馆、钓鱼台、停车场、职工宿舍，并 在周边道路布置绿地。建成后将集休闲、娱乐、会议、餐饮等多种功能于一体。
各配套项目经向有关单位征询，可配套解决。
项目总投资¥1亿，建设周期2年。
项目工作分解结构图
I别墅区I I主楼I
I副楼
欧式别墅
20栋
大堂
-园林小品
-大会议厅
1间
喷水池
中会议厅
2间
-鹅软石道
小会议厅
6间
桑拿浴池
保龄球馆
棋牌中心
—微型影院
周边区域 市政配套
游泳馆I
射击馆
桑拿浴池
员工宿舍
泊车位
给水
一员工食堂
—员工浴室
门楼
排水
绿化
供电
纪念碑
维修所
—煤气
电话
不得用于商业用途
仅供个人参考
不得用于商业用途
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—网络
-中餐厅 —西餐厅
项目合同分解结构图
别墅区设计单位
主副楼设计单位
游泳馆设计单位
总体规划设计单位
施工总包单位
位
业
备 安 装 单 位
材 料 设
采 购
供 货 单 位
理 单 位
不得用于商业用途
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项目组织结构图
施工总包单位
材料设备采购
装饰施工单位
设备安装单位
土建施工单位
专业施工单位
土方工程单位
不得用于商业用途
仅供个人参考
不得用于商业用途
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项目职贲分酉己矩阵
职能代号：信息一I,决策准备一P,决策一E,执行一D,检查一C。
阶
段
编
号
工作任务分类
业 主 方
项丨1 管理 方
'没 计 方
施工
方
供 货 方
设 计 阶 段
1
投资切块
E
IDCP
2
编制设计任务书
EC
IDCP
3
方案竞赛和设计招标组织
EDC
ICP
4
扩初设计组织
E
IDCP
D
5
概算
E
C
6
设计方案评审
EC
PCD
7 |
施工图设计、预算
E
C
D
8
资金使用计划
E
PDC
D
9
进度计划
E
PDC
D
10
甲供机电设备和材料招标
EDC
IPC
施
工
11
编制施工招标方案
EC
IPDC
12
招标申请
ED
P
13
编制招标文件
EC
IPDC
14
组织招标、选择施工单位
EC
IPC
15
进驻施工现场
ED
PDC
D
16
开工前审批及申请
ED
P
17
对已批准工期计