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修改合同注意事项
1、 修改合同，涉及第三方时，为避免纠纷，约定好
责任承担方式。
2、 涉及解除合同条款时，约定已交付的金钱如何处
理。
3、 涉及后期维护问题，看是否需要交费。
4、 涉及到金钱数额，大小写都注明。
5、 权利质押中的应收账款质押，必须做登记，向信
贷征信系统办理登记，否则不能成立。
6、 贷款利率不超过银行同期 4倍。
7、 约定利息时，怎么计算约定清楚。
篇二：签订合同注意条款（修改后）
签订合同时注意条款
一、主体资格的审查
1、主体是法人的，应审查三证【营业执照（注意年检 情况）、组织机构代码证、税务登记证】，以确定其主体是 否合法，是否具有相关的民事行为能力； 对工程施工类合同， 还应审查对方是否具备相应的资质、许可，否则签订的合同 无效，我方就相关事故承担连带责任。
2、企业法人的分支机构和内部职能部门的签约问题 企业法人的分支机构经由法人授权也可以签约，而企业的职
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能部门就不具备这样的资格，是没有对外签约权的。
3、自然人。须达到法定年龄，年满 18周岁或年满
周岁且以自身收入为主要生活的自然人；
如果出现主体不具备资格的，则该合同会为无效合同或 效力待定合同。
二、合同内容的审查
1、 要审查合同的内容是否合法。如有无违反国家法律 法规的强制性规定；是否存在损害社会公共利益或以欺诈、 胁迫手段订立合同、损害国家利益的情形；是否存在以合法 形式掩盖非法目的或损害社会公共利益的情形。
2、 要审查合同主要条款是否完备，特别是合同标的、 数量、质量、价款的支付方式、履行期限等等主要条款必不 可少，且约定要具体、明确。
标的
约定要求详细、明确，做到指向对象具体，比如房屋 租赁、工程施工。
对合同标的为房屋租赁的，一定要写明租赁物的具体 位置，合同附件中一定要附上房屋的具体平面图
对合同标的是提供服务的，一定要写明服务的质量、 标准或效果要求等
数量：是否具体。计较单位是否明确
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质量
质量标准：具体，可行。
验收方式：双方出具书面的验收材料等。
价款或者报酬：金额大小写规范，支付方式及期限明 确。
《合同法》相关法条链接：
第61条 合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、 履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补 充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯 确定。
第62条 当事人就有关合同内容约定不明确，依照本 法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：
（一） 质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履 行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合 同目的的特定标准履行。
（二） 价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地 的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价
的，按照规定履行。
（三） 履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方 所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标 的，在履行义务一方所在地履行。
（四） 履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权
人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。
（五） 履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的 方式履行。
（六） 履行费用的负担不明确的， 由履行义务一方负担。
3、免责条款无效。若在合同中约定下列两种情形不负
责任的，属无效条款，等同于没有约定：（一）造成对方人 身伤害的；（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失 的；
《租赁合同》重点条款
1、 对于出租方对租赁标的是否享有完整的权利。鉴于 签订合同时缺乏相关的权利证明材料，因此可以要求出租方 对于其享有对租赁标的的完整权利作出承诺，并在违约责任 条款中明确若出租方违反该承诺保证的，视为出租方违约。 出租方对租赁标的物是否享有完整的权利，往往影响到合同 的效力，因此在签订时应当特别注意。
2、 租赁期限。《合同法》第 214条，租赁期限不得超 过二十年。超过二十年
的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租 赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
《合同法》第215条 租赁期限六个月以上的，应当采 用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。 即双方可以随时解除。
3、 租赁合同中如有转租条款的，应审查是否明确转租 需经出租人同意。此外，应根据情况提示转租的法律后果， 及承租人对于租赁标的的毁损灭失仍应向出租人承担赔偿 责任。
《合同法》第224条 承租人经出租人同意，可以将租 赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的 租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应 当赔偿损失。
承租人未经