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2021年造价工程师案例分析真题及答案
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2021年造价工程师案例分析真题及答案
案例一
某企业拟于某城市新建一个工业项目，该项目可行性研究相关基础数据下：
1、拟建项目占地面积30亩，建筑面积1100m2。其项目设计标准、规模与该企业2年前在另一城市修建的同类的项目相同。已建同类项目的单位建筑工程费用为1600元/m2。，综合工日单价为80元/工日，建筑工程费用中的材料费占比为50%，机械使用费占比为8%，考虑地区和交易时间差异，拟建项目的综合工日单价为100元/工日，，，。
根据市场询价，该拟建项目设备投资估算为2000万元，设备安装工程费用为设备投资的15%。项目土地相关费用按20万元/亩计算，除土地外的工程建设其他费用为项目有建安工程费用的15%，项目的基本预备费率为5%，不考虑价差预备费。
，运营期10年，建设投资全部形成固定资产。固定资产是有你先为10年，残值率为5%，直线法折旧。
。
，营业税金及附加税率为6%，项目正常年份经营成本为400万元。项目运营期第1年产量为设计产量的85%，运营期第2年及以后各年均达到设计产量，运营期第1年的销售收入，经营成本均为正常年份的85%。企业所得税率为25%。
问题：
。
，建设投资来源为自有资金和贷款，贷款为3000万元，%(按月利息)，约定的还款方式为运营期前5年等额还本，利息照付方式。分期列式计算项目运营期第1年，第2年的总成本费用和净利润以及运营期第2年年末的项目累计盈余资金，(不考虑企业公积金，公益金提取及投资者股利分配)
(计算结果保留两位小数)
【答案】
==%，人工费修正系数=100/80=
人材机以外的其它费用占比=1-%-50%-8%=%
单位建筑工程费=1600x (%+50% +8%+%) =
建筑工程费==
设备安装工程费=2000x15%=300万元
工程建设其他费用=20x30+(+300)x15%=
建设投资=(+300+2000+〉x (1+5%) =
=(1+%/12) 12-1=%
建设期利息=3000/%=
每年还本额=(3000+) /5=
运营期第1年应还利息=(3000+) %=
运营期第2年应还利息=(3000+-) %=
折旧费=5500x (1-5%) /10=
运营期第1年总成本费用=400x85%++=
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运营期第2年总成本费用=400++=
运营期第1年净利润=(1560-1560x6%-) x (1-25%) =
运营期第2年净利润=(1560-1560x6%-) x (1-25%) =
运营期第1年剩余利润=+-=
运营期第2年年末的项目累计盈余资金=++-=
案例二(20分)
某隧洞工程，施工单位与项目业主签订了120000万元的施工总承包合同，合同*********，处罚(或奖励)金额3万元。
施工过程中发生了以下事件：
事件1：施工前，施工单位拟定了一三种隧洞开挖施工方案，并测定了各方案的施工成本。见表2-1。
表2-1 各施工方案施工成本 单位万元
施工方案
施工准备工作成本
不同地质条件下额施工成本
地质较好
地质不好
先拱后墙法
4300
101000
102000
台阶法
4500
99000
106000
全断面法
6800
93000
/
当采用全断面法施工时，在地质条件不好的情况下，须改用其他其他施工方