合同的签订形式.doc

合同的签订形式.doc合同的签订形式 合同是指平等主体的双方或多方当事人（自然人或法人）关 于建立、变更、终止民事法律关系的协议。此类合同是产生债权的一种最为普 遍和重要的根据，故又称债权合同。《中华人民共和国合同法》所规定的经济 合同，属于债权合同的范围。合同有时也泛指发生一定权利、义务的协议，故 又称契约。
合同的签订形式有以下三种：
即合同双方当事人关于建立合同关系的意思表示的方式。中国的合同形式 有口头合同、书面合同和经公证、鉴证或审核批准的书面合同等。
口头合同
是以口头的（包括电话等）意思表示方式而建立的合同。但发生纠纷时，难 以举证和分清责任。不少国家对于责任重大的或一定金额以上的合同，限制使 用口头形式。
书面合同
即以文字的意思表示方式（包括书信、电报、契券等）而订立的合同，或者 把口头的协议作成书契、备忘录等。书面形式有利于分清是非责任、督促当事 人履行合同。中国法律要求法人之间的合同除即时清结者外，应以书面形式签 订。其他国家也有适用书面合同的规定。
经公证或审批的合同
合同公证是国家公证机关根据合同当事人的申请，对合同的真实性及合法 性所作的证明。经公证的合同，具有较强的证据效力，可作为法院判决或强制 执行的根据。对于依法或依约定须经公证的合同，不经公证则合同无效。
合同鉴证是中国工商行政管理机关和国家经济主管部门，应合同当事人的 申请，依照法定程序，对当事人之间的合同进行的鉴证。鉴证机关认为合同内 容有修改的必要时，有权要求当事人双方予以改正。鉴证机关还有监督合同履 行的权利，故鉴证具有行政监督的特点。中国合同鉴证除部门或地方性法规有 明确规定的以外，一般由当事人自愿决定是否鉴证。
合同的审核批准，指按照国家法律或主管机关的规定，某类合同或一定金 额以上的合同，必须经主管机关或上级机关的审核批准时，这类合同非经上述 单位审核批准不能生效。例如，对外贸易合同即应依法进行审批程序。
房屋租赁合同
出租方（甲方）： 身份证号码：
承租方（乙方）： 身份证号码：
根据《中华人民共和国合同法》及有关法规规定，为明确出租方和承租方 的权利和义务关系，经甲、乙双方协商一致，签定本合同。
第1条 租赁房屋的位置和状况条款
甲方将座落于 城市 房屋出租给乙方使用。建筑面积共计约
平方米，使用面积 平方米。
第2条租赁期限条款
租赁期限为 年 个月，即自 年 月—日至 年
月—日止。合同到期后，乙方具有优先承租权。
第3条租赁房屋的用途条款
乙方租用的房屋作居住用途，乙方不得利用租赁房屋从事违法活动。在租 赁期间，乙方若对房屋进行转租或改变用途应事先取得甲方书面同意。
第4条 租金和租金的交纳期限条款
租金每月人民币整，年总租金整，租赁费每年半年预交1次，以后依次 类推。乙方应于每年的 月—日和 月—日分2次向甲方交付租
金。
第5条房屋的交付条款
甲方应于 年 月—日前将出租房屋交付乙方使用。甲方迟于上
述时间交付出租房屋，乙方可将本合同有效期延长，双方应书面签字确认。
第6条费用承担
租赁期内，按国家规定因房屋租赁应由甲方承担的费用由甲方承担，应由 乙方承担的由乙方承担。
乙方使用的水费、电费由乙方承担，按物价部门及有关部门规定价格计 费，交费方式为每月 日交。
第7条房屋修缮条款
修缮