房屋委托出租合同.docx

房屋委托出租合同
合同编号：WTZY
委托方：(以下简称甲方)受托方：(以下简称乙方)
郑州新通商房产投资顾问有限公司
身份证号：电话：0371-88887193代理人：传真：0371-88887193
身份证号：地址：农业东路九如东路交叉口向南100米路东联系电话：固定邮编：450000
移动联系店：永基美邻店
联系地址：电话：
邮编：代理人：
出租房电话：投诉受理电话：
其他联系人电话：
根据《中华人民共和等，自愿基础上，经协商一致，就甲方全权委托乙方代理其房产出租事宜，达成本合同。
房屋：甲方委托乙方全权代理出租之房产，位于郑州市区(县)
(此地址与甲方产权证地址
一致)，为室厅(以下简称房屋或该房屋)。房屋装修情况及设施以附件《房屋交割清单》所列为准。《房屋交割清单》为甲方正式将房屋交付乙方和期满后乙方向甲方交还房屋的验房依据。甲方声明：该房屋□不存在抵押权。/□存在抵押权，抵押权人为
委托期：甲方委托乙方全权代理出租该房屋的期限最低为12个月，全部委托期限最长不的超过20个月，具体截止期限以乙方客户承租截止日期为准。但如乙方客户承租合同到期后未超过20个月的最长委托期限的，乙方可以在最长期限内继续代理房屋出租事宜而不需要甲方另外授权。委托起始日期为年月日。
委托租金：委托租金为元/月(人民币：千佰拾元/月)，乙方按照此价格，并遵照合同付款方式之规定按期甲方支付租金。
免租期：免租期(在此期间乙方不需向甲方支付租金)用于乙方寻找客承租客户，为房屋清洁，办理客户入住。免租期为天，免租期房租从第一次付款中扣除天，第六次付款中扣除天。
付款方式：
1：委托方内乙方按月与每月10号(遇节假日顺延)，扣除相应的免租金额，及按照本合同规定应
由甲方承担的费用后像甲方支付租金。甲方从乙方指定银行储蓄账户中收取。甲方指定开户人
姓名为：□由乙方代办收取该房屋租金的存折;□甲方自行提供(在郑州地区开户的中国银行活期存折)
账号：(续签和同时，账户不变)首次付款日期为年月10日(遇节假日顺延)。
2：双方协商支付方式按
代缴税费：甲方□委托乙方从每月租金中扣除并代缴出租房屋综合税。□甲方自行缴纳出租房屋综合税。(现行税费为月租金的5%，如有变化，以法定税率为准。)
甲方权利和义务
第一条甲方自愿将该房屋全权委托乙方向第三人出租，乙方亦可自行以甲方名义将该房屋向第三人出租。
乙方为出租该房屋而采取的必要步骤无须再取得甲方的另外授权。在乙方将房屋向第三人出租时，如该第三人要求有甲方对该房屋租赁的确认，甲方应及时为该租赁提供确认与协助。
第二条甲方承诺该房屋为其合法拥有并处分，(如果有共有人，甲方保证关于本合同的一切事宜已得到共有人的同意，)甲方保证除己向乙方披露外，该房屋不存在权属争议及/或因权属争议引发的既存或潜在的诉讼、仲裁、行政及/或法院禁令，该房屋不存在任何查封、抵押等其他权利瑕疵，甲方具有合法出租的资格。如因甲方违反上述承诺而引发的一切纠纷，甲方应负全部责任，并赔偿因此而给乙方及承租人带来的经济损失。
第三条在本合同规定的委托期内，该房屋的一切使用、出租权利均由乙方独家使用。甲方有义务将该房屋及个人身份的证明文件复印件无偿提供给乙方使用。在委托期结束后，甲方