山地承包合同.doc

山地承包合同.doc山地承包合同
出包方（以下简称甲方）：
长沙县跳马镇 村村民委员会（受 组和 组全体村
民委托，委托权限见《授权委托书》）
承包方（以下简称乙方）：
为了适应社会发展形势，盘活集体闲置多年的土地资源，使 其产生应有效益，盘活地方的经济发展，经村支两委集体研究交 村民代表大会通过，决定将村内 集体山地进行承包开发。
根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和 国农村土地承包经营权流转管理办法》等法律法规及政策规 定，经甲乙双方多次友好协商，现场评估考察，本着自愿、公开、 公正、公平的原则，就土地租赁事项订立本合同：
一、 承包范围：
1、 山地：
现场确定区域方位：东抵 南抵
西抵 北抵 ,共计面积 亩（以实地测绘面 积为准），由甲乙双方现场认定界碑为准。
2、 水塘及周边空地：
东抵 南抵 西
抵 北抵 ,
共计面积 亩（以实地测绘面积为准）o
二、 承包性质：
乙方自行开发，合法自主经营林业，苗木，养殖等现代农庄
项目，确保以点带面发展地方经济。
三、 承包时间：
1、 承包期与林权证时间同步，即从 年1月1日起至2053 年7月15日止(共年零六个半月)。
2、 合同签订之日起至 年12月31日止共计 天，作
为乙方的进场整修时间。此期间甲方免收乙方的租金。
四、 承包金
计算方式；流转价款按出租土地承包经营权的面积和流转期 限计算：
山地：
按每亩 元/年的标准计算，即共计： 元/年。
山地流转前，双方约定地上林木处理方式：
水塘及周边空地：
按总价 元/年的标准计算，即共计： 元/年。
水塘流转前，双方约定水塘养殖物的处理方式：
以上两项合计为： 元/年;每五年期租金为： 元。
五、 付款方式
土地流转租金支付采用人民币直接支付的方式，交款时，由 甲方出具收据，直接汇入村指定的银行账户。
支付时间经过甲乙双方商定为：
租金按五年为一期进行支付；
第一个五年期租金在签订合同后的10日内支付；
以后每五年期的租金在前五年期的最后一年12月25日 前支付。
六、 双方权利和义务
1、甲方权利和义务：
甲方提供现有状况场所交乙方管理开发使用，并协助乙 方办理相关手续，其费用由乙方负责。
有权监督乙方按规划合理利用土地，制止乙方违反规定
使用土地用于非农建设等行为；
甲方提供周边环境，在生产期内，甲方有义务协助乙方 处理周边环境或纠纷，但费用由乙方负担。
尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正 常的生产经营活动；
甲方有义务与相关部门衔接，帮助乙方解决用电线路和 负荷(所需费用由乙方支付)，调解本社区和其它承包户之间发 生的用水、用电等方面的纠纷；
若该土地在流转期间被依法征用、占有的，甲方有权依 法获得相应的土地使用补偿；
法律、行政法规规定的其他权利和义务。
2、乙方权利和义务：
依法享有生产经营自主权、产品处置权和收益权；
依法保护和合理利用土地，不得改变土地的农业用途， 不得损坏农田水利设施，不得给土地地力造成永久性损害。保证 在合同期届满后，土地仍能正常使用；
甲方提供现有组级路面，但乙方需改道、加宽、延伸、 水泥硬化等，由甲方提供田土，农户苗木移栽补偿等由乙方负责。 由政府补偿的道路修建费用全额归乙方所有