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威海拍卖公告
篇一：威海市国有建设用地使用权网上挂牌出让规则
威海市国有建设用地使用权网上挂牌出让规则
第一章总则
第一条为了加强国有建设用地使用权出让管理，确保、公正、透明，根据国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）、《国土资源部关于印发招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范（试行）的通知》（国土资发[2006]114号）、《威海市国土资源局关于对国有建设用地使用权矿业权实行网上挂牌出让的通知》(**[2012]**)及有关法律法规的规定，制定本规则。
第二条本规则所称国有建设用地使用权网上挂牌出让（以下简称网上挂牌出让），是指威海市国土资源局通过威海市国土资源交易网(网
址:http:///)发布网上挂牌出让公告，按挂牌出让公告和挂牌出让须知要求接受法人、自然人和其他组织（以下简称竞买人）竞买申请，确定竞买资格，并组织合格竞买者在网上竞买国有建设用地使用权的行为。
第三条本规则适用于威海市行政区域（包括环翠区、高技术产业开发区、经济技术开发区、工业新区行政管辖区域，以下简称市区）范围内的国有建设用地使用权网上挂牌出让。
第四条网上挂牌出让应遵循如下程序：
（一）发布网上挂牌出让公告；
（二）竞买人下载有关文件；
（三）竞买人提出竞买申请；
（四）竞买人缴纳竞买保证金获得竞买资格；
（五）竞买人网上报价及网上竞价；
（六）国有建设用地使用权成交确认。
第五条竞买人通过威海市国土资源交易网参加网上挂牌出让活动必须严格遵守法律法规、规章和本规则的规定。
第六条知晓申请人、竞买人信息并根据有关规定和协议负有保密义务的单位和个人，不得泄露与申请人、竞买人和系统有关的信息。
第二章信息发布
第七条威海市国土资源局按照市政府批准的出让方案通过中国土地市场网、威海市行政审批服务中心政务网、威海市国土资源交易网和威海日报、晚报等其他媒体发布网上挂牌出让公告、出让宗地相关信息。
网上挂牌出让国有建设用地使用权公告可以是单宗地公告，也可以是多宗地的联合公告。
第八条网上挂牌出让国有建设用地使用权公告应当至少在挂牌开始日前20日发布。挂牌时间不得少于10日。
第九条网上挂牌出让公告内容不得擅自变更。因特殊情况需要变更的，经批准后，由威海市国土资源局按原公告发布渠道及时发布补充公告。补充公告发布时间距网上挂牌截止时间少于20日的，网上挂牌时间相应顺延。
第十条网上挂牌出让宗地有底价的，底价信息应在威海市国土资源局纪委现场监督下，在网上挂牌出让起始时间前一天由专人录入。
第三章用户认证
第十一条竞买人必须先行办理CA数字证书才能登录系统。办理数字证书时应按《威海市国土资源局关于办理国有建设用地使用权矿业权网上挂牌出让CA数字证书的通告》和系统操作说明填写表格，提供真实、有效的信息。竞买人对其提供的信息承担法律责任，并视为同意接受网上挂牌出让相关规定、规则的约束。
第十二条网上挂牌出让系统采用的数字证书，其服务机构由威海市国土资源局确定；该CA数字证书的服务机构应具有国家信息产业主管部门颁发的电子认证服务资质证书。
第十三条遗失密码、数字证书的，应当及时到原办理机构挂失并重新申领。
第四章竞买申请
第十四条申请竞买前，竞买人应当详细阅读网上挂牌出让公告、出让须知及宗地相关信息。竞买人对网上挂牌出让文件有疑问的，可通过电话等形
式向威海市国土资源局咨询。威海市国土资源局应及时就咨询事项给予答复。竞买申请一经提交，即视为对交易宗地无异议。
第十五条网上挂牌出让不接受除网上竞买申请以外其他形式的申请。第十六条竞买人通过向系统递交竞买申请获得与宗地竞买人相对应的唯一的保证金子账号。
竞买人应按宗地及时足额交纳竞买保证金，系统在确认竞买保证金按时足额到账后，自动赋予竞买人竞买资格。
第五章网上报价及限时竞价
第十七条网上挂牌出让期间系统全天24小时开通，网上挂牌出让起止时间以网上挂牌出让公告中公布的时间为准；有关数据记录的时间以数据信息到达系统服务器时间为准。
第十八条网上报价及竞价的基本原则为：
（一）增价方式报价；
（二）报价期间，竞买人可多次报价；
（三）初次报价不得低于起始价；
（四）初次报价后的每次报价应当比当前最高报价递增一个加价幅度或其整倍数。
（五）在挂牌期限截止前，竞买人应当进行至少一次有效报价，方有资格参加该宗地的网上限时竞价。
第十九条竞买人通过系统进行报价，符合报价规则的报价一经提交即被系统视为有效报价，不可撤回，系统将实时记录并公布。
第二十条网上报价期限截止前5分钟，系统自动转为网上限时竞价。网上限时竞价程序为：
（一）报价期限截止前5分钟，系统开始限时竞价，竞买人应严格按照报价规则