钱江新城二期介绍.doc

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  1〕地理位置与定位
钱江新城位于浙江省杭州市城区的东南部，钱塘江北岸，距离西湖风景区约，距萧山国际机场约18公里。一期所辖范围为：东临钱塘江，南靠复兴地区，西依秋涛路，北至钱塘江二桥、艮山西路，。
钱江新城集行政办公、金融、贸易、信息、商业、旅游、居住等功能于一体，发挥着中央商务区所具有的综合效劳、生产创新和要素集散等作用。重点将开展银行、保险、证券、信息、咨询等行业，鼓励开展物流、商业、文化体育、住宅等产业，吸引全球的大公司、大集团总部入住新城。钱江新城代表了新世纪杭州大都市的形象和风貌。
钱江新城二期比邻钱江新城一期核心区，北依高铁都市门户城东新城，东接下沙副城；东至九田路与和睦港、南至钱塘江、西接钱江新城一期、北至艮山东路，〔〕，总出让地块85宗，出让土地面积约2920亩，其中出让住宅36宗，出让土地面积约1760亩。
按照与一期功能互补的定位(一期以商务办公、行政中心为主)，二期将主要承当钱江新城居住配套效劳、公共效劳功能延伸的作用。整个区域没有第一产业和第二产业，只有居住和现代效劳业、总部经济等第三产业。也就是说，钱江新城一期以商务办公、行政中心为主；而二期作为一期的功能配套，将主要承当钱江新城居住配套效劳、公共效劳功能延伸的作用。二期致力于通过对用地功能区块的划分和路网系统的完善，逐步建成高品质、功能齐全、交通便捷、环境优美、设施完善而富有生活气息的现代化城区，同时也进一步优化和完善钱江新城整体城市功能和开展格局。
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  2〕二期规划
钱江新城二期的规划，由钱江二桥分为东西两局部。在钱江二桥西侧的范围内为三堡、景芳单元，东侧范围为扩容区块。
1、三堡地块
三堡、景芳单元横跨京杭运河东西两侧，东至二号巷、南至钱江路、北至景芳路和昙花庵路、西至钱潮路，与钱江金融城和渔人码头隔钱江路咫尺相望。
钱江新城二期——三堡、景芳单元横跨京杭运河东西两侧，运河以东主要涉及三堡单元中部居住区，运河以西主要涉及景芳单元滨河商贸区、钱江苑组团区域，均位于单元规划核心区域，覆盖运河景观带、二号港步行景观廊道、铁路防护景观带三大景观轴线，尽享三堡单元
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“两轴、一廊、两点、两片区〞和景芳单元“一心、二轴、二带、三组团〞规划结构完美结合的最优资源。
钱江新城二期——三堡、景芳单元经线钱江路直达钱江新城核心区和江干区级中心区，经艮山西路通达武林商圈，往东可达下沙副城。区域范围内有多条城市主、次干道，东西向昙花庵路、钱江路、凤起路，南北向车站南路、运河东路、运河西路、唐家井路;规划地铁四号线沿新 塘建设，规划地铁九号线贯穿钱江新城二期区域，交通便利。
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2、扩容地块
扩容区块规划范围东至九田路一各睦港、南至钱塘江、西至钱江二桥、北至艮山东路，。
钱江新城二期——扩容区块建设依据“整体规划综合协调、尊重自然彰显文化、因地制宜景观有序、近远结合利于实施、强化交通便利通达、节约用地集约利用〞的规划原那么，其规划结构可概括为
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“一核、一环、四心、五轴〞。
“一核〞是指沿江形成公共中心，作