旅游投资的黄金大时代旅游与城市规划设计专家产业地产与新型城镇化运营服务商北京绿维创景规划设计院 New Dimension Planning & Design Institute Ltd. 版权声明: 该报告知识产权归北京绿维创景规划设计院所有, 未经允许, 不得擅自篡改、挪用、从事盈利性宣传活动,违者将追究法律责任。旅游投资热点研究 ic/lytz/ 旅游与城市规划设计专家产业地产与新型城镇化运营服务商旅游投资的黄金大时代北京绿维创景规划设计院投资、消费、出口是拉动中国经济的“三驾马车”,对于旅游产业而言,旅游投资和旅游消费是促进旅游产业大发展的“两把利剑”。之前国家层面出台的旅游政策对旅游消费的重视程度颇高,对于旅游投资的谈论甚少,这次国办发 62号文件第一次把旅游投资和消费提到并重的高度。政策指引着经济发展的趋势,旅游投资将迎来新的黄金大时代。对于旅游投资者而言,特别是对于景区投资者,将从以下五个方面享受到政策的利好: 第一,在旅游开发用地方面。用地一直是旅游投资者最关注的问题,本次出台的政策提出要落实差别化旅游业用地用海用岛政策,优先安排和落实旅游重点项目的土地指标。这次用地政策的关键点在于“落实”,相当于给投资者吃上“定心丸”。第二,在基础设施建设方面。对于景区而言,旅游基础设施建设比较关键,而且投资比重高。政府未来将重点加强通往景区的道路、电力设施、垃圾污水处理设施、停车场厕所等旅游基础设施的建设,这将极大改善旅游投资的硬环境,提高景区投资开发建设的热情。第三,在旅游投融资模式方面。旅游投资额一般以亿元为基准,投资量较大,然旅游投资回报期比较长,这对投资者的持续投资能力是一个很大的考验。因此旅游融资渠道的多样性对于投资者而言非常关键,对景区的持续运营也很关键。《意见》从金融政策方面提出了许多解决模式,如旅游项目资产证券化、旅游项目产权与经营权交易平台、PPP 模式、景区收费权、经营权抵(质)押等。旅游投资热点研究 ic/lytz/ 旅游与城市规划设计专家产业地产与新型城镇化运营服务商第四,在旅游消费需求方面。对于投资景区的投资者而言,景区的淡旺季问题如何解决一直在困扰着他们。国人不差钱,
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