农村集体土地承包经营权转让协议.doc

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农村集体土地承包经营权转让协议
承包人（以下简称“甲方”）：
转承包人（以下简称“乙方”）：
身份证号码：
住址：
为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作方式，甲方将其享有农村土地承包经营权的土地转包给乙方，乙方按照优化种植结构，发展避灾高产、优质高效、标准化生产、产业化经营的现代农业的原则，根据有关法律法规规定，经甲乙双方本着诚实信用、平等自愿、等价有偿的原则，订立如下合同，供各方遵照执行。
一、土地的使用面积、位置、租用时间
甲方把位于四川省XXXXXXXXX，总面积为 亩的农耕旱地，承包给乙方使用。承包期间自_2016_年_1_月_1_日起至_2031_年_12_月_31_日止，即承包期为15年。
二、承包费及支付方式
1、该土地的承包费为：自承包期开始前三年，每亩每年人民币200元；自第四年起，每亩每年人民币300 元。另外，本协议签订以前原荒芜土地由乙方自行开发利用，二年内不付承包费，二年后原荒芜土地的承包费为每亩每年人民币 元。
2、前三年承包费，乙方在2019年1月1日前一次性支付给甲方；
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以后承包费每年支付一次，支付日期为每一付款年份的 1 月 1 日。乙方付款之前有权要求甲方出具收据，否则乙方有权拒绝付款，并顺延付款期限，且不构成违约。
三、甲乙双方的权利和义务
（一）、甲方的权利和义务
1、甲方对土地的开发和利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。
2、甲方按照合同约定收取承包费，在合同有效期内，甲方保证承包地权属清晰无纠纷，不重复承包给其他人。
3、甲方尊重并保障乙方的自主经营权，不得干涉乙方依法进行的正常生产经营活动，不得以任何方式侵犯乙方的合法权益。
4、甲方不得阻碍乙方在承包期内对承包的土地进行合法（包括转包在内）处理。
5、甲方须维护乙方的承包权，非因不可抗力事由不得变更、解除承包合同。
6、承包期间，国家给予的粮食补助以甲方作为受益主体，但法律法规以及政府另有规定的除外。
7、其他甲方享有的权利和应当履行的义务。
（二）、乙方的权利和义务
1、按照合同约定的用途和期限，依法享有对承包的土地资源经营使用和收益的权利。如在承包期内对所承包的土地进行改造，对改造形成的资产，如生产用的房舍、电网、水利等设施由乙方全部投入建设
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，在承包合同到期后乙方享有处分权。
2、乙方有权在承包的土地上建设或安装与约定用途有关的生产、生活的设施设备。
3、乙方对承包的土地享有自主经营权，在承包期内，对土地开发治理成果全部归乙方所有。
4、在承包期内，乙方需按照合同约定支付承包费给甲方，并有权拒绝支付除合同约定相关费用之外的其他任何费用。
5、合同到期后，若乙方不再续约，则乙方负责将原承包土地平整恢复其原来基本面貌，使之适合家庭农耕用途；但因甲方原因导致合同提前解除的，不适用此条规定。
6、其他乙方享有的权利。
四、合同的变更与解除
1、本合同双方一经签订，立即发生法律效力；非