东部华侨城案例研究.doc

东部华侨城案例研究一、深圳东部华侨城概况深圳东部华侨城由华侨城集团投资 35 亿元人民币精心打造的东部华侨城, 坐落于中方公里, 总规划面积 平方公里,是以“让都市人回归自然”为宗旨、以文化旅游为特色的国家生态旅游示范区。东部华侨城在山海间巧妙规划了大侠谷、茶溪谷、云海谷三大主题区域,集生态动感、休闲度假、户外运动等多项文化旅游功能于一体, 体现了人与自然的和谐共处。二、东部华侨城的开发历程东部华侨城一期已于 2007 年7月 28 日隆重试业, 体现中西文化交融并兼有“茶、禅、花、竹”等主要元素的茶溪谷、以奥林匹克军体运动和高尔夫为主的云海谷以及茵特拉根酒店、矿泉 SPA 、天禅晚会、首届国际山地歌会等同时精彩亮相。二期大侠谷以“森林、阳光、大地、河流、太空”为主要元素的八大之旅、海菲德红酒小镇、观音座莲等多个项目在 2008 年完美呈现。三、各功能区开发内容 1 、旅游度假区: 包括大侠谷、茶溪谷、 5座特色鲜明的度假酒店等。 2 、体育运动区:主要为云海谷高尔夫、体育公园。 3 、高档居住区: 天麓 4 、商业区: 天麓街区、因特拉根小镇、海菲德小镇 5 、佛教文化区: 包括大华兴寺、观音坐莲像等。四、旅游区块介绍 1 、茶溪谷茶溪谷体现中西文化交融的休闲度假旅游文化,并兼有“茶、禅、花、竹”等主要元素,包括茵特拉根、湿地花园、茶翁古镇和三洲茶园四个游览区,融合了西方山地小镇的风情、湿地花海的浪漫、茶禅文化的融合和岭南茶田的幽雅。总占地面积约 平方公里茵特拉根茵特拉根主题生态小镇茵特拉根通过引入瑞士阿尔卑斯山畔的茵特拉根题材,将中欧山地建筑风格与茶溪谷优美的自然景观进行了完美的结合,规划了主题街区、 SPA 中心、度假酒店、剧场等多种形式产品,在山谷间创造出一个童话世界般的山地小镇。茶翁古镇选择了"以古镇承载文化,以茶园昭示理念"的表现手法。游客在此可以欣赏茶田风光,品尝美茶美食,亲自动手采茶制茶,透过禅茶礼仪品味回归自然的生活态度。三洲田茶园三洲田茶园占地面积 平方公里。2003 年盐田区与华侨城集团共同成立合资公司合作开发三洲田茶园项目,盐田投资控股公司以原有资产作价入股占 20%股份,华侨城占 80%股份。是东部华侨城早期启动的项目,现属于茶溪谷景区。茶溪谷旅游项目一览表景点、项目详细功能茵特拉根小镇各式餐饮、购物街、酒吧、大剧院、酒店茵特拉根温泉国内最大的温泉度假庄园。有 22 个山林露天汤池,国内规模最大的室内动感 SPA 馆,总投资额 2 亿元。大型表演茶禅主题秀——《天禅》、花车巡游表演湿地花园四季花园、四季植物馆、旋转花车、游船、氦气球、山地自行车、湿地廊桥、水上高尔夫练习场等十大项目茶翁古镇古镇戏台及表演、餐饮、民间工艺、陶艺三洲茶园茶艺博览、采茶、茶园观光、茶疗保健茶溪谷主要定位于度假休闲旅游,兼顾观光旅游。各具特点的植物主题提供观光旅游的基础条件,谷内大景点如茶翁古镇等功能配套较为齐全,能够为休闲度假人士提供适合的场所和娱乐内容。住宿主要通过分布于周边的茵特拉根酒店、房车酒店、火车旅馆等实现。其中因特拉根酒店与景区链接紧密,使得因特拉根步行街白天成为景区的配套,晚上则成为酒店的活动区域,配合温泉、表演秀等晚间节目同时辐射附近的房车酒店和火车旅馆。使得茶溪谷度假功能更