香江豪庭营销推广策划方案.docx

香江豪庭营销推广策划方案.docx胜杰地产全程营销策划工作室 香江豪庭营销推广策划方案
香江豪庭营销推广策划方案
胜杰地产全程营销策划工作室

胜杰地产全程营销策划工作室 香江豪庭营销推广策划方案
方案大纲：
第一章、项目现状简析
项目基础数据呈现
项目周边环境展示
项目简介
周边配套设施列表
项目户型汇总与产品分析
项目自身利益点汇总
第二章、涪陵地产市场特征
涪陵房地产供应市场特征
滨江版路供应市场简介
滨江路供应项目呈现
滨江路楼盘特征
需求市场特征
第三章、项目SWOT分析
优势，劣势
机会，威胁
本项目面临的主要问题及解决策略
第四章、项目定位
目标消费群定位
项目形象概念
项目主题广告语以及营销主张
第五章、项目营销推广策略
项目均价预测
项目销售分期
对本案宣传渠道的建议
项目媒介推广总预算分配
第六章、项目分阶段推广演绎
１、第一阶段筹备阶段
胜杰地产全程营销策划工作室 香江豪庭营销推广策划方案
２、第二阶段预热阶段
３、第三阶段1号楼开盘
４、第四阶段4号楼开盘
胜杰地产全程营销策划工作室 香江豪庭营销推广策划方案
第一章:项目现状简析
项目基础数据呈现
项目周边环境展示
项目简介
周边配套列表
项目户型汇总与产品分析
项目自身利益点汇总
胜杰地产全程营销策划工作室 香江豪庭营销推广策划方案
一、项目基础数据呈现：
总用地面积:21000平方米
总建筑面积:138973平方米
建筑用地面积:10500平方米
居住建筑面积:103874平方米
建筑密度:50%
容积率:
居住总套数:1056套
胜杰地产全程营销策划工作室 香江豪庭营销推广策划方案
绿地面积：30%
二、周边环境：
胜杰地产全程营销策划工作室 香江豪庭营销推广策划方案
三、项目简介：
项目位于涪陵滨江大道，北朝长江，面山，南靠涪陵上城区域，西临锦天滨江与世纪滨江，东西长约202米，南北宽约198米，总建设用地面积21000平方米，项目住宅部分由4栋高层组成，住宅总建筑面103874平方米，建筑立面设计借用中国传统的坡顶，拱门风格，给人以稳重，成熟之感，同时在建筑选才上，注重体现现代技术与材料的表现风格，从色彩与造型上体现出项目尊豪，大方的建筑意向，项目从设计根本上颠覆涪陵传统建筑风格，以一种大气的品质感区隔市场，张显出本案高调，稳重，大方的建筑个性，势必成为滨江大道上一道亮丽的风景看点。
四、项目周边配套汇总：
本案生活配套设施列表
交通状况
生活配套
商业配套
教育机构
医疗机构
暂无公交线路经过滨江大道，主要交通工具依赖于涪陵本地出租车
关庙农贸市场
滨江长廊
涪陵七小
涪陵中心医院
胜杰地产全程营销策划工作室 香江豪庭营销推广策划方案
但本案距离人民路直线50余米出行还是便利
重百超市
两江广场
涪陵九中
三峡医院
重百商场
涪陵六小
涪陵二院
新世纪商场
涪陵十五中
新华医院