《泰禾集团项目首开定价建议报告模版》PPT教学培训模板.ppt

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泰禾集团项目首开定价建议报告模版
目 录
第一部分 市场整体格局
第二部分 竞品销售分析
第三部分 项目总体概况
第四部分 项目蓄客情况
第五部分 定价策略思路
第一部分 市场整体格局
1、市场政策分析（近二月）
主要就当前的房地产相关政策及行业形势进行分析，并做出市场预判。
一、市场整体格局
2、市场成交情况（同品类产品项目近一年成交情况）
一、市场整体格局
成交情况小结：
示 例
一、市场整体格局
3、区域现有存量及待推量（区域内同品类项目）
项目名称
存量套数
存量可售面积
合 计
一、市场整体格局
4、区域潜在供应量（区域内同品类项目）
分类
项目
建筑用地面积
（万㎡）
容积率
成交时间
备注
潜在供应
（近期即将入市）
楼板价
元/㎡
楼板价
元/㎡
楼板价
元/㎡
楼板价
元/㎡
楼板价
元/㎡
楼板价
元/㎡
楼板价
元/㎡
楼板价
元/㎡
合计
5、土地市场情况（近3-6个月）

主要是项目所处区域（或周边5公里半径范围）本年度土地成交情况，并做出分析。
用地图的形式标示出成交土地的位置、竞得企业及成交楼面价格。
一、市场整体格局
第二部分 竞品销售分析
南邵板块
回龙观板块
沙河板块
二、竞品销售分析
1、竞品分布概况（选择核心竞品项目3-4个）
在地图上标示出项目所处板块及临近板块的主要竞品项目。
南邵站
项目地块
公园悦府
青秀尚城
国风美唐
北京风景
京藏高速
领秀慧谷
保利罗兰香谷
京新高速
昌平线
8号线
北六环
示 例