“买房送车位”靠谱吗？是真的天上掉馅饼吗？.doc

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“买房送车位”靠谱吗？是真的天上掉馅
饼吗？
导读:本文介绍在房屋买房， 选新房技巧的一些知识事项，如 果觉得很不错，欢迎点评和分享。
相信大多数人都听过买房送车位这样的宣传，这是因为 人们对车位需求的升温，于是开发商纷纷挥动起“买房送车 位”的旗帜以吸引购房者。然而实际上，送车位更多的是一 种噱头，一套100万的房子，标价120万送车位，其实本质 上还是自己买车位。因此大家在买房时，搞清楚开发商是不 是真的送车位，才能避免上当受骗。
一、 搞清送的是产权车位还是车位使用权
如果是产权车位，还是需要签订购车位合同，其中合同 中车位的费用，正常标注，但是购房合同中的价格将车位这 一部分价格减去。如果赠送使用权车位，一般签订协议，多 数情况下，所谓的送车位送的都是车位使用权。
二、 赠送不等于免费
购房送车位，停车位是免费的，但停车却未必。许多楼 盘的物业公司都会向在小区内停车的住户收取管理费，此项 费用不同于车位租金，无论是购买停车位的业主还是租用停 车位的业主都需要支付。
三、 送车位的房源均价可能会高于楼盘均价
停车位尤其是位于地下的停车位，建筑成本要高于普通 住宅产品。车位送出去的同时，为了弥补损失的成本，开发 商有可能会给房子“涨”一点价，即所谓的羊毛出在羊身上。
面对开发商买房送车位的宣传，一定要谨慎考察，问清 楚是送车位名额还是真的送车位，必要时要承诺写进合同， 以免后患。
除此之外，还要弄清楚是不是只有购买开发商指定的户 型、楼栋或楼层才能获赠车位。
附：车位产权的性质
1、 我国《物权法》第 74条规定：“建筑区划内，规划 用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑 区划内，规划用于停放汽车