四季花城设计说明.doc

四季花城设计说明.doc四季花城设计说明
四季花城设计说明
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四季花城设计说明
四季花城规划设计说明
一 项目概况
四季花城位于上海四大住宅示范区之一的闵行住宅区内的 4#、5#、6#地块，项目于 2007 年正式启动，目前 6#地块正在实施阶段。为符合市场的需要， 4#、5#地块开发建设的目的是创建一个能体现现代生活社
区功能需求及视觉享受的住宅区， 满足人们对环境生态的需求， 使居住者享受到更多的阳光、 空气和绿地。
4#、5#地块拟建相当规模的公建，作为整个春城的配套设施，其中包括
27 班的九年一贯制中小学， 9
班幼托，商业街等，并设置
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20000m中央公园，作为春城的小区级游园。
二 设计依据
沪计投便字（ 06）第 336 号文
上海市闵行区规划局规（ 06）122 号文业主提供的地形盘片。
相关设计规范和技术规定。
三 设计构思
重视小区内部环境的基础上，考虑对城市面貌的影响。
尊重 6# 地块原有的空间秩序，保持春城的整体性和延续性。
在严整格网的基础上扭转轴线，创造空间趣味，打破沉闷气氛。
分区合理，各区域联系紧密，但互不干扰。
四 总平面设计
以一条流畅、动感的环路作为道路骨架，既延续6#地块的格网，又创造全新视觉线路。
以一条弧形道路连接春申路和莲花路，缓减小区车流对城市干道的冲击，并划分商业区与居住区，避免
外来人员影响小区内部。
3.
以 2 万平方米的中央公园为中心组织空间秩序，环形道路以内布置
6 层的跃层式住宅，环路外布置
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跃 12 层的小高层板式建筑，使整个小区的住户都能欣赏中央公园的美景。
4.
沿城市干道和相邻小区布置学校，主要教学楼退春申路
80 米，以减少噪音的影响。沿主干道布置
250
米标准跑道，远离住宅用地。教学楼、综合楼及住宅与田径场山墙相对，减少影响。
幼托设于主要出入口内侧，并在幼托出入口设绿岛，既便于居民上下班接送孩子，又避免对主要机动车流的影响。
集中绿地从中央公园一直延伸至春申路和莲花路的商业区， 商业区正对绿地开辟视野通廊， 生态美景对来自主要人流方向的人群产生强大视觉冲击，吸引潜在购买力。
住宅通过次级环形道路组织邻里单元，每单元规模较小，形态在统一中小变化。试图创造亲切的尺度和家园的易识别性，给民居以归属感。
四季花城设计说明
四季花城设计说明
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四季花城设计说明
呼应 6# 地块的商业建筑在腾冲路设计商业用房以形成商业街，商业街较低矮，尺度宜人；位置适中，便
于对整个小区的服务。商业街中部段开，展现中央绿地，便于12#地块居民游憩。
停车方式
机动车
小高层设置集中的地下车库，并结合消防登高场地和回车场布置地面车位。
多层住宅底层机动车停于自家庭院内。搂上二户机动车部分停于山墙间地面车位，部分使用小高层部分的地下车库。
沿春申路与莲花路的商业综合建筑下设计地下车库，供服务公寓和商业内外部车辆的使用。
学校沿内部主干道路面解决停车。
② 非机动车
小高层利用结构埋深设置地下自行车库，多余部分作为住户储藏室。
多层住宅户型大，非机动车少，每邻里单元设计小停车棚。
商业建筑在广场和路边设置自行车位。
学校设置集中自行车棚。
小区公建配套：详见附表三
六 建筑造型设计
中西兼容是海派文化的独特之处，在当今住宅造型一味欧陆古典化或缺乏个性的纯“国际式”的市场中，我们追求合适上海人审美情趣和能体现海派文化的形式，追求温馨亲切的家居气氛。
七 市政工程规划
1． 规划原则
①充分重视市政设施在居住区中的物质支撑作用，认为市政工程设施是居住区的生命线系统，市政工程设施对于保障居民正常的生活秩序，创造舒适、安全、方便、优美的生活，促进居住区的可持续发展具有重要作用。
②本区的市政工程设施规划充分反映先进的科学技术、可持续的环保理念、高尚的生活需求、宜人的居住环境。有关设施的布置和工程系统的选择充分体现节地、节水、节能的理念，既体现适度超前，又有利于实施操作。
③本区中各项地面设施除了满足功能上的要求外，在规划时，将其作为空间构成要素进行布置，并在建筑形式上要求与小区总