方兴地产成品保护管理指引.docx

业务板块
设计工程管理
文件名称
方兴地产成品保护管理指引
文件编号
FXHQ-YF-ZY-08
发布日期
2015年1月30日
方兴地产成品保护管理指引
目的
为有效降低客户投诉，规范工程成品保护行为，确保施工过程中成品、半成品得到有效保护，防止并减少损坏、破坏或丢失，以及保护和修复责任得以恰当的归属和落实，特制定本指引。
适用范围
适用于方兴地产（中国）有限公司及其境内外全资机构的开发建设项目及改、扩建工程的成品保护管理工作；方兴地产控股的投资企业通过股东会或董事会等贯彻本指引。
职责
1产品研发部：
、修订、解释。
。
、季度检查对各开发建设项目的成品保护进行评估。
，对各开发建设项目的成品保护进行指导。
2各单位：
，明确职责、方法等，并报公司产品研发部备案。
。
，并在相应招标合同中进行约定，明确各承包报价中包含的成品保护费用。
，定期进行检查、总结，负责总结本单位在建项目的成品保护案例，并推广优秀成品保护做法。
3项目工程部：
，明确具体职责、实施方法。
。
，监督监理组织甲方分包的成品保护在不同阶段移交给总包管理的工作，负责处理成品保护工作中产生的纠纷。
、教训。
政策
名词释义
。
（中国）有限公司及其附属公司。
业务板块
设计工程管理
文件名称
方兴地产成品保护管理指引
文件编号
FXHQ-YF-ZY-08
发布日期
2015年1月30日
（中国）有限公司。
（中国）有限公司产品研发部。
；其余开发板块各单位均视为项目公司。

：为防止工程中已施工（安装）完成的成品、半成品在工序衔接、交叉作业、竣工验收前等施工全过程发生的碰撞、腐蚀、污染、人为破坏、丢失等造成材质损伤、功能损失及质量缺陷所采取的保护措施和管理手段，是工程质量管理的重要环节。
2明确成品保护总包单位
(明确土建及精装总包)，由总包单位承担相应的工程的成品保护和管理职责，并赋予总包单位相应的管理权力。
、半成品的保护，设专人负责管理，任何责任落实不清的成品、半成品损坏、丢失由总包单位负责全部责任，并按照损失部分总造价向建设单位赔偿经济损失。
3成品保护的责任
，包括对成品采取防护措施的责任、